- 聚镇
- 19665 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门市杏林建设开发有限公司
- 锦园东里1-16号
- 厦门市安吉利家物业有限公司
小区概述
小区介绍
聚镇位于集美区杏北板块,小区由厦门市杏林建设开发有限公司投资开发,于2015年竣工。小区由11栋高层和超高层楼房组成,占地面积为86822㎡,总建筑面积为298370㎡,容积率为3.44,小区户型有2-4居室,小区户型面积约85㎡-129㎡。小区优缺点
优点- 小区附近有安居·天元购物广场,方便居民购物;
- 小区附近有锦园中医院,方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近中宛二路,有轻微的噪音影响;
- 小区附近有中石化森美(杏林加油站),有一定的安全隐患。
地段交通
6.9 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.8km是杏林西路地铁站,途经地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约183m是锦园中医院公交站,有657路、680路、903路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约163m是中宛二路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 总分
高于95%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.8
83个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约133m是杏滨中心幼儿园(聚镇分园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约305m是杏北小学,是一所公立小学;距离小区约2.4km是厦门杏南中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为38%,绿树葱茏。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致,别具风格。小区内整体环境较为整洁。草坪的灌木丛中很干净卫生,不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。一年四季,树木花草长都得非常茂盛,给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区由11栋高层和超高层楼房组成,占地面积为86822㎡,总建筑面积为298370㎡,容积率为3.44,小区户型有2-4居室,小区户型面积约85㎡-129㎡。
出入口
东南门位于锦鹤社区锦和李35号附近;北门位于锦园东里9-1号;东门(仅行人)位于聚镇小区1-13号2号楼1506号;地下停车场位于锦园东里18号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2198户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.44
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,摆摊的比较多,看起来杂乱。物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区安保对于小区内违规停放的车辆,会主动联系车主并让其拖走,保障道路的通畅。小区会组织保安小队进行巡逻,在24小时内会有三组队伍巡逻,夜间巡逻会加多人手,确保小区内无偷窃,失火等现象,如有发生也能第一时间赶到现场。
物业信息
物业信息
- 厦门市安吉利家物业有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
聚镇
锦园东里1-16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
距离小区约2.3km有安居·天元购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约175m有菜本菜超市(中海店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约180m有美宜佳(学二路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约304m有锦园中医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约692m有前场村三组卫生所,居民感冒方便去打针;距离小区约194m有祝强大药房(中宛二路店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
6个
银行
距离小区约1.2km有仰后农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(杏北支行),方便居民办理理财业务;距离小区约450m有中国移动通信(锦园营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有欢鹿电竞(锦园店),方便居民上网;距离小区约662m有嗨麦商务KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约212m有形馆健身中海店,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21195元/㎡
11.39%
2月
20454元/㎡
14.04%
3月
19734元/㎡
16.41%
4月
19636元/㎡
16.47%
5月
19665元/㎡
16.28%
6月
23215元/㎡
5.36%
7月
22833元/㎡
6.28%
8月
22619元/㎡
6.5%
9月
22016元/㎡
9.29%
10月
21516元/㎡
12.26%
11月
21551元/㎡
11.91%
12月
21731元/㎡
9.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23992元/㎡
0%
2022年
24010元/㎡
0.08%
2023年
21731元/㎡
9.49%
2024年
19665元/㎡
9.51%
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