国贸新城
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国贸新城
前埔二里26-56号

7.8

综合评分

排名高于82%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

国贸新城小区位于厦门市思明区前埔板块，由厦门国贸物业管理有限公司开发建成，于2000年竣工，小区由10栋高层组成，容积率为2.5，小区户型面积有57㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，小区内部有游泳池，配有假山，配套设施完善，方便居民平日健身。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.3㎞左右有岭兜-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
  • 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点
  • 小区于2000年竣工，房龄较老；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。

区位介绍

国贸新城小区位于厦门市思明区前埔板块，地铁2号线途经此板块，环岛东路、云顶隧道等在板块内穿过，交通便利。商业方面，瑞景商业广场(莲前东路店)、宝龙一城等已经成为周边居民休闲娱乐、购物消费的好去处。板块内还有大同中学(前埔校区)、福建省厦门双十中学(思明分校)等学校，教育资源丰富，目前该板块内的配套正在不断完善，也越来越适合居住。
地段交通
7.4 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.3

1339米

步行至地铁

207个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区1.3㎞左右有岭兜-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有国贸新城站-公交站，19路、28路、30路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有田厝路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于68% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.9

78个

附近幼儿园

21个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有厦门市瑞景幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有联友小学，是一所私立小学。距离小区890m左右有大同中学(前埔校区)，是一所公立中学。
居住品质
7.6 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

7.2

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植种类比较多，生长较为茂盛，小区中心有一个大的游泳池，方便居民游泳锻炼，游泳池旁边还建有假山，景观较好，绿植围绕在楼栋周围，环境较好，小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约99757㎡，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有57㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
国贸新城小区有4个出入口，北门位于前埔二里30-31号，南1门位于前埔二里26-58号，东北门位于前埔二里57-58号，南3门位于莲前东路-国贸新城南三门。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 355户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 游泳池；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁能够及时清扫小区楼道和主干道，小区干净整洁，小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，会及时更换枯萎绿植，保证小区美观大气。
安保
小区配有多名保安，门口有保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，小区设有门禁，增加了小区的安全系数，小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
  • 厦门市求誉物业管理有限公司
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

国贸新城

前埔二里26-56号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.4

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有瑞景商业广场(莲前东路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有天天隆超市(前埔东路店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有永顺商店(前埔店)，居民购物方便。
医疗资源

暂无

综合医院

4个

专科医院

距离小区500m左右有前埔医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区30m左右有彩琴中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有春源堂药店(前埔店)，居民买药方便。
生活服务

4个

餐饮

19个

银行

距离小区300m左右有前埔农贸市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国邮政储蓄银行(莲前东营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区90m左右有中国移动智慧家(田厝路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有前埔健身公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有思明区莲前街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有卢米埃影城(宝龙一城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有欢唱量贩KTV(瑞景商业广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在57㎡左右的1居室，资金压力较小，距离地铁站较近，而且周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在117㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住57㎡左右的1房，或者与人合租92㎡左右的2居室，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住133㎡左右的3房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
出租
用户评价
7.6 总分
高于93% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响，小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足，距离地铁站较近，居民出行方便，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区内老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较浓厚，整体素质较高。
入住须知
物业费

0.3元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.2元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯6.6元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.4983元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯4.03元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费