- 源昌君悦山
- 62671 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门龙祥房地产开发有限公司
- 龙源里1-26号
- 广东美的物业管理股份有限公司
小区概述
小区介绍
源昌君悦山位于思明区莲前西路板块,由厦门龙祥房地产开发有限公司开发,于2018年竣工。小区容积率为6。约有8栋商品房住宅,小区户型有面积在93㎡-206㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%环境相对较好,小区总体适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离磐基名品中心较近,居民购物方便;
- 小区距离厦门市中医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区临近卧龙西路,部分楼栋有噪音;
- 小区临近中国石化(友尚莲前加油站),存在安全隐患。
地段交通
7.6 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1356米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.3km是莲花路口地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约332m是卧龙西路口站公交站,该站停靠19路、26路和28路等多路公交车,居民乘坐公交车出行较为便捷;距小区约2.3km是江头立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.7
128个
附近幼儿园
44个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区595m左右有厦门市思明区曙光小学,是一所私立幼儿园。距离小区213m左右有厦门市第五中学(莲前西路),是一所民办小学。距离小区1.2km左右有珠海市金湾区红旗中学,是一所民办中学。
居住品质
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%,道路两旁的花草树木郁郁葱葱,环境十分优美,空气也很清新,不会有刺鼻难闻的味道。小区内部种有多种绿色植物,修剪得当,有效的控制杂草滋生,整体比较整齐。小区内四季常青,没有枯树死木,相对比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为6。约有8栋商品房住宅,小区户型有面积在93㎡-206㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共有2个出入口,小区南门位于莲前西路229号-之2号附近;南1门位于莲前西路229号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2206户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养,负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理。物业会适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。同时,小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全,也对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2909车位
- 地下2909个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
源昌君悦山
龙源里1-26号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
77个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区2.5km左右有厦门万象城,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区2.4km左右有沃尔玛购物广场(厦门世贸店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
14个
专科医院
小区距离约2.5km处有厦门市中医院,该医院为三级甲等中医医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约545m处有孙敏中医诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约231m处有龙山居医保药店,居民可在此买药。
生活服务
3个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区782m左右有西林农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区281m左右有中国农业银行(厦门龙山支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有威美斯KTV(厦门新景店),里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区612m左右有富足道,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
68786元/㎡
7.06%
2月
68992元/㎡
6.59%
3月
66223元/㎡
11.24%
4月
63683元/㎡
16.07%
5月
62671元/㎡
17.14%
6月
72416元/㎡
7.93%
7月
71906元/㎡
8.96%
8月
71599元/㎡
8.46%
9月
71679元/㎡
7.92%
10月
70559元/㎡
8.69%
11月
69854元/㎡
7.17%
12月
69755元/㎡
5.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
79246元/㎡
0%
2022年
74046元/㎡
6.56%
2023年
69755元/㎡
5.8%
2024年
62671元/㎡
10.16%
源昌君悦山问答
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