- 龙湖春江郦城(二期)
- 37765 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门翔洲房地产开发有限公司
- 杏北八里12-13,19-20号
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
小区概述
小区介绍
龙湖春江郦城(二期)位于集美区杏北板块,于2017年竣工。小区是高层住宅,容积率为4.35左右,楼栋总数约为5栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为89㎡-97㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
- 小区附近有医院,居民方便就医;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
470米
步行至地铁
69个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离地铁1号线杏锦路站约474m,居民乘坐地铁方便;
距离小区约377m处有中航城公交站,890路、898路、906路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距九天湖路约406m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.7
87个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区215m左右有大地幼儿园,是私立幼儿园;
距小区536m左右有杏苑小学(新校区),是私立小学;
距离小区约319m有厦门市集美区诚毅中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.8 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为4.35左右,楼栋总数约为5栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2017年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为4.35左右,楼栋总数约为5栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为89㎡-97㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,东门均可人车出行,东门靠近九天湖路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 343户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.35
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共996车位
车位比
- 1:2.90
停车费
- 地面150.00元/月
龙湖春江郦城(二期)
杏北八里12-13,19-20号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
5个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.3km处有鹭诚达购物广场(杏北店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区75m左右有生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约46m有美宜佳(龙湖春江郦城店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距龙湖春江郦城(二期)约1.7km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约256m有集美杨丹中医(综合)诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区58m左右有昌盛大药房(杏北店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
7个
餐饮
9个
银行
距离小区1.2k左右有农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区224m左右有交通银行(厦门集美支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区202m左右有中国电信(春江郦城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区545m左右有杏苑社区公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.3km左右有集美区青少年宫(杏林校区),居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约414m处有集美区杏林街道园博社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区611m左右的哈曼利KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区122m左右有一米九的大叔健身私教工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区167m左右有花漾瑜伽(杏林龙湖店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38404元/㎡
7.95%
2月
38207元/㎡
10.93%
3月
37840元/㎡
12.71%
4月
37790元/㎡
12.83%
5月
37765元/㎡
12.15%
6月
42529元/㎡
2.24%
7月
42184元/㎡
4.75%
8月
42037元/㎡
5.21%
9月
41375元/㎡
5.66%
10月
39235元/㎡
8.84%
11月
38403元/㎡
9.05%
12月
37616元/㎡
10.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
43402元/㎡
0%
2022年
41800元/㎡
3.69%
2023年
37616元/㎡
10.01%
2024年
37765元/㎡
0.4%
龙湖春江郦城(二期)问答
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