- 建发中央天成
- 53657 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门兆蓉房地产开发有限公司
- 岭南里30-50号
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于湖里区祥店板块,小区由厦门兆蓉房地产开发有限公司投资开发,并于2016年竣工,房龄较新。小区占地面积约36133.1㎡,容积率为3.9;小区总共建有12栋高层,主要以103-159㎡左右的三居室和119-186㎡左右的四居室为主,户型种类相对较多,主要适合改善型人群购买。小区绿化率35%,环境优美。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,利于居民出行;
- 小区周边教育资源丰富,利于接送孩子。
缺点- 小区靠近交通主道,可能会有噪音;
- 小区临近薛岭山陵园,可能会有噪音。
地段交通
7.9 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
1100米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边道路四通八达,居民出行方便。距离小区1.2㎞左右有江头地铁站,途经地铁2号线;距离小区259m左右有仙岳路(成功大道)公交站,途经公交机场专线,小区附近公交站牌较多,出行较便利;距离小区154m左右就是翔安隧道/金尚路出口,居民自驾出行快捷。整体看来,小区周边交通比较便利。
附近学校
9.9 总分
高于73%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.2
初中
9.3
176个
附近幼儿园
47个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区416m左右有厦门市祥店幼儿园,这是一所公立幼儿园;距离小区143m左右有厦门市湖里第二实验小学,这是一所公立小学;距离小区686m左右是厦门市禾山中学,这是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,植被覆盖率较高;绿植造型多样,后期维护较好;小区内建有喷泉、小区花园、运动场地、康乐设施等,可供居民游玩;小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑为简约实用的中式风格,外立面采用米黄色面砖。由于小区房龄较新,物业维护工作做的比较好,所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,占地面积约36133.1㎡,容积率为3.9;小区总共建有12栋高层,各楼栋皆为电梯房;小区主要以103-159㎡左右的三居室和119-186㎡左右的四居室为主,户型方正,通风较好。
出入口
小区共有3个出入口,东门临近薛岭北路,东门临街商铺众多,居民逛街走东门方便,此门仅容行人通行;后门在佳佳乐超市附近,居民可从此门出入;停车场在菜鸟驿站附近,寄取快递可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 932户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施。
物业服务
小区内设有保洁岗位,负责打扫公共区域卫生,保证小区干净整洁;小区内还设有园林绿化岗位,负责及时修剪绿植,使其保持优美整齐的造型;整体来看,小区物业服务较为专业。
安保
小区是封闭式的,大门设置门禁,居民刷卡进入,外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区;小区配备多名保安,各入口均设置岗亭,有保安值班;小区内监控分布密集,能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
建发中央天成
岭南里30-50号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
距离小区453m左右是火星时代广场,这是一家综合购物广场,居民可到此购物游玩;距离小区68m左右有鸿润超市,可满足居民日常生活用品采购;距离小区70m左右是林金汝草根鸭汤,居民可到此就餐。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
距离小区302m左右是厦门市中医院,这是一所三级甲等医院,可满足居民基本医疗需求;距离小区999m左右是湖里区江头街道元山社区卫生服务站,平时可到此做日常体检;距离小区366m左右是齐凯西医内科诊所,居民可到此快速就诊。
生活服务
暂无
餐饮
35个
银行
小区周边生活配套设施齐全,居民日常生活较为便利。距小区约762m有祥店菜市场,市场内瓜果蔬菜一应俱全,居民可到此买菜;小区周边约454m有平安银行(厦门国贸阳光社区支行),方便居民日常存取款及理财业务办理;距离小区449mm左右有中国电信宽带电视手机服务中心(甲古金服店),方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区877m内,有微型消防站、厦门市公安局湖里分局江头派出所、湖里区人民政府江头街道办事处等多所政府机构;距离小区455m左右有菁社公园,公园内空气清新,绿树红花遍布,给人一种生机盎然的舒适感,是下班后娱乐休闲的好去处。距离小区455m左右有厦门市少年儿童图书馆(江村社区分馆),居民可带子女来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可满足居民日常需求。距离小区549m左右有聚蓉量贩KTV,方便居民休闲娱乐、缓解工作压力;距离小区457m左右有ioom瑜伽(快乐天地F6店),深受女士喜爱;距离小区548m左右有动力堡健身(祥店总部),馆内设施齐全,是喜欢健身居民的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
57155元/㎡
11.0%
2月
56042元/㎡
12.06%
3月
54699元/㎡
15.13%
4月
54437元/㎡
15.64%
5月
53657元/㎡
14.91%
6月
64070元/㎡
2.62%
7月
61561元/㎡
6.54%
8月
61185元/㎡
6.97%
9月
61527元/㎡
6.47%
10月
59681元/㎡
9.63%
11月
57285元/㎡
12.98%
12月
57175元/㎡
11.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
65357元/㎡
0%
2022年
64834元/㎡
0.8%
2023年
57175元/㎡
11.81%
2024年
53657元/㎡
6.15%
建发中央天成问答
建发中央天成周边小区房源