- 世茂御海墅
- 61510 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 厦门世茂新纪元置业有限公司
- 欧厝西里2-28,34-55号
- 1
小区概述
小区介绍
世茂御海墅位于厦门市翔安区翔安新城板块,于2019年竣工,由厦门世茂新纪元置业有限公司开发,权属类别为商品房住宅,物业类型为别墅,建筑物类型为低层,容积率约为3,小区共有67栋楼,户型有4居室-6居室,面积在149㎡-278㎡左右。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。
缺点- 小区临近滨海东大道,会有噪音影响。
- 小区周边无大型医院,居民外出就医不方便。
地段交通
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
上苏公交站距离小区约402m,停靠公交车有703路,居民乘坐公交出行比较便利;欧厝北路距离小区约117m,居民自驾出行比较便捷;东界地铁站距离小区约3.3km,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
7.6 总分
高于72%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
7.3
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
厦门市翔安教育集团滨海幼儿园距离小区约341m,该校是一所民办幼儿园;厦门市翔安区第六实验小学距离小区约256m,该校是一所公办小学;厦门双十中学(翔安校区高中部)距离小区约2.8km,该校在建中,距离小区比较远,整体来看,幼儿园和小学距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%,小区绿化率约为35%,植被覆盖密集,小区内有较多绿地花圃,绿意盎然,整体环境较好。小区内有游泳池、健身器材,可以丰富居民的业余生活,是居民运动健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾,环境干净整洁。
建筑特色
小区于2019年竣工,距今房龄较新。小区整体建筑风格简约大方,外立面为以米白色为主。外立面维护较好,墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为低层,容积率约为3,小区共有67栋楼,户型有4居室-6居室,面积在149㎡-278㎡左右。
出入口
小区出入口为南门、西门、南1门、东1门、停车场,南门在滨海东大道辅路,西门在滨海东大道辅路附近,南1门在欧厝西路,人车均可通行;东1门在滨海东大道南侧附近,仅限行人通行;停车场在滨海东大道,临近东1门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 262户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 凉亭;
- 水池;
- 会所;
- 篮球场;
- 游泳池;
- 老人休闲室;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区管理比较严格,外来人员进入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世茂天成物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月,地下1.00元/月
世茂御海墅
欧厝西里2-28,34-55号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
厦门首创奥特莱斯是一所大型购物中心,预计2022年投入使用,距离小区约406m,居民外出购物比较方便;佳乐华超市距离小区约595m,居民可前往此处购买生活用品;优乐佳品便利店距离小区约8m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边无大型医院,居民外出就医不方便;翔安区新店镇彭厝卫生所距离小区约1.1km,满足居民日常的就医;庆元堂药店距离小区约794m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区周边无菜市场,居民外出买菜不太方便;中国农业银行ATM(欧厝社区)距离小区约719m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通班班通业务指定服务点距离小区约791m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
磐诺释瑜伽馆距离小区约2.1km,居民可以在这里练习瑜伽;空中健身学院距离小区约412m,居民可在此运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
57687元/㎡
4.15%
2月
58167元/㎡
0.57%
3月
46852元/㎡
24.33%
4月
60680元/㎡
2.78%
5月
61510元/㎡
15.82%
6月
49723元/㎡
14.04%
7月
49593元/㎡
14.46%
8月
49807元/㎡
14.09%
9月
50283元/㎡
13.27%
10月
62343元/㎡
11.37%
11月
78596元/㎡
50.56%
12月
81754元/㎡
43.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
54704元/㎡
0%
2022年
56908元/㎡
4.03%
2023年
81754元/㎡
43.66%
2024年
61510元/㎡
24.76%
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