- 新景七星公馆
- 113123 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门新景地集团有限公司
- 七星西路126-142号
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新景七星公馆位于思明区湖滨北路板块,由厦门新景地集团有限公司开发,于2013年竣工。小区为超高层住宅,容积率约为2.7,共约5栋楼,主推户型为51-122㎡左右的一房和170㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约22%,环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区绿化率约22%,绿化面积小。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
632米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离人才中心地铁站约600m,出行便利。小区距离滨北小学公交站约400m,本站途经公交线路有8路、15路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离成功大道入口约3km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
34个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离厦门七星幼儿园约90m,该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市仙岳小学约500m,该学校为一所公立学校。小区距离厦门康桥中学约200m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为22%,环境一般。小区内的花卉和植物种类比较多,小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等,居住氛围浓厚。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以深棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为超高层住宅,容积率约为2.7,共约5栋楼,主推户型为51-122㎡左右的一房和170㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为北门和西二门,北门临近七星西路,行人车辆均可出入,西二门临近七星西路,行人车辆均可出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 402户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 来得物业。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1097车位
- 地上997个,地下100个
车位比
- 1:2.73
停车费
- 地面150.00元/月
新景七星公馆
七星西路126-142号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
距离小区约190m是欢乐颂购物中心,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约400m有朴朴超市,距小区约300m是悦佳购物中心,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
6个
综合医院
25个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.7km有厦门市仙岳医院,是一家大型综合性三甲医院,方便居民就医。距离小区大约1.2km有和通社区半山林海小区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区150m左右有文灶药店(七星店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
5个
餐饮
41个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区600m左右有特贸菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区100m左右有中国建设银行(厦门湖滨北支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区680m左右有中国电信(海洋学院校园服务站),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右是厦门市人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有南湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约1.8km处是厦门市湖里区人民政府湖里街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约300m有天歌盛世,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有金逸影城(文艺店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有BASE健身工作室,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
109221元/㎡
13.52%
2月
112455元/㎡
10.95%
3月
113486元/㎡
10.14%
4月
113201元/㎡
10.36%
5月
113123元/㎡
10.43%
6月
126289元/㎡
2.8%
7月
126289元/㎡
2.36%
8月
126289元/㎡
2.36%
9月
125874元/㎡
2.68%
10月
123464元/㎡
4.54%
11月
123140元/㎡
4.83%
12月
112743元/㎡
11.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
129338元/㎡
0%
2022年
128085元/㎡
0.97%
2023年
112743元/㎡
11.98%
2024年
113123元/㎡
0.34%
新景七星公馆问答
新景七星公馆周边小区房源