- 新景天湖广场
- 80314 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门鑫新景地房地产开发有限公司
- 台湾街145-181号
- 广西景佑物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
新景天湖广场位于厦门市湖里区台湾街145-181号,属于江头板块,小区由厦门鑫新景地房地产开发有限公司投资开发,于2017年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为19497㎡,建筑面积为74800㎡,容积率为3.81,共由9栋高层住宅楼组成,绿化率为40%。小区优缺点
优点- 小区附近有乌石浦地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有华永天地商业广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近台湾街,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
651米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约684m是乌石浦地铁站,途经地铁1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约185m是天地花园公交站,有6路、7路、10路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约212m是江头西二路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.9 总分
高于54%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.4
初中
9.5
162个
附近幼儿园
49个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约1.3km是金指南幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约200m是厦门市江头中心小学,是一所公立小学;距离小区约1.5km是厦门松柏中学(初中部),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.2 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为40%,小区临近江头公园,大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,楼宇规整,排列对称。建筑流线型浑圆,建筑与景观的交融性很高。整体外立面维护得很好,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为19497㎡,建筑面积为74800㎡,容积率为3.81,由9栋高层住宅楼组成,小区户型面积为48㎡-560㎡左右的1-7居室和9居室。
出入口
西门位于台湾街新景天湖广场,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 766户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.81
社区总设施
- 长椅;
- 儿童娱乐设施;
- 活动广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广西景佑物业服务有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共299车位
- 地下299个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
新景天湖广场
台湾街145-181号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
商业配套
10个
购物中心
2个
商场
162个
超市
暂无
便利店
距离小区约104m有华永天地商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约686m有沃尔玛购物广场(SM城市广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约18m有旺旺便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
7个
综合医院
17个
专科医院
距离小区约1km有厦门市中医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约215m有厦门市湖里区清荣诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约1.2km有好膳胜良药,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
35个
银行
距离小区约321m有江头菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约27m有中国光大银行(厦门台湾街支行),方便居民办理理财业务;距离小区约164m有中国移动(台湾街营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约831m有万达影城(SM新生活广场店),方便居民看电影;距离小区约97m有曼巴MAMBA·PARTY·KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约100m有超鹿运动(华永天地商业广场店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
86124元/㎡
8.5%
2月
86124元/㎡
8.48%
3月
85143元/㎡
0.97%
4月
82070元/㎡
7.78%
5月
80314元/㎡
10.06%
6月
91849元/㎡
13.25%
7月
92816元/㎡
14.92%
8月
88579元/㎡
11.2%
9月
88381元/㎡
10.63%
10月
88071元/㎡
10.96%
11月
88153元/㎡
9.08%
12月
91187元/㎡
14.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
77055元/㎡
0%
2022年
79533元/㎡
3.22%
2023年
91187元/㎡
14.65%
2024年
80314元/㎡
11.92%
新景天湖广场问答
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