世茂御海墅(公寓住宅)
世茂御海墅(公寓住宅)
20923 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
厦门世茂新纪元置业有限公司
欧厝西里30-33,57-68号
世茂天成物业服务集团有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

世茂御海墅(公寓住宅)位于翔安区翔安新城板块,由福建世茂置业有限公司开发,于2018年竣工。小区为低层、高层和超高层住宅,容积率约为2.47,共约64栋楼,主推户型为74-88㎡左右的二房和84-106㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约31%,环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区周边没有地铁站,居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离上苏公交站约400m,本站途经公交线路有703路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沙厦高速/福厦漳高速/G2517入口约15.5km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.6 总分
高于69% 本商圈小区

学前

6.4

小学

7.0

初中

7.1

12个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离厦门市翔安教育集团滨海幼儿园约300m,该园是一所私立幼儿园。小区距离欧厝小学约300m,该学校为一所公立学校。小区距离翔安翔城中学约2.9km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.4

新旧程度

9.5

停车便捷

8.0

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为低层、高层和超高层住宅,容积率约为2.47,共约64栋楼,主推户型为74-88㎡左右的二房和84-106㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,出入口分为南门、南1门、西门、东门,其中南门和南1门临近欧厝北路,行人车辆均可出入,西门可供行人车辆出入,东门仅可行人出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1688户
绿化率
  • 31.78%
容积率
  • 2.47
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 上海世茂南京物业服务有限公司。
物业费用
  • 3.1元/㎡/月
车位
  • 共1392车位
  • 地上731个,地下661个
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

世茂御海墅(公寓住宅)

欧厝西里30-33,57-68号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

5个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不太完善,小区附近没有大型商场,居民购物不太方便。距小区约600m有佳乐华超市,距小区约700m是金山超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源不太完善,小区附近没有大型医院,居民就医不太方便。距离小区大约1.1km有翔安区新店镇彭厝卫生所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区2.2km左右有祥众医药(浦园店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

小区附近生活配套不太完善,小区距离菜市场较远,居民日常采买需求得不到满足;距离小区700m左右有中国农业银行ATM(欧厝社区),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区790m左右有中国联通班班通业务指定服务点,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区.1.1km左右是澳头古厝闽侨文史馆,居民可以来此丰富历史文化知识。距离小区790m左右有怀远公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约800m处是超旷晓学堂图书馆,可以满足居民的阅读需求。
休闲娱乐
小区附近约2.6km有大众足浴,距离不远,方便居民业余时间放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有和美篮球场,喜欢篮球的居民可以来此运动,放松心情。距小区2.1km左右有磐诺释瑜伽馆,对身材要求较高、喜欢瑜伽的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22627元/㎡
16.97%
2月
22223元/㎡
17.76%
3月
21780元/㎡
18.38%
4月
21230元/㎡
20.32%
5月
20923元/㎡
20.51%
6月
25552元/㎡
10.66%
7月
25203元/㎡
11.75%
8月
24694元/㎡
12.9%
9月
23958元/㎡
14.84%
10月
23881元/㎡
14.25%
11月
23687元/㎡
14.31%
12月
23101元/㎡
15.97%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28477元/㎡
0%
2022年
27493元/㎡
3.46%
2023年
23101元/㎡
15.97%
2024年
20923元/㎡
9.43%

世茂御海墅(公寓住宅)问答