- 世茂御海墅(公寓住宅)
- 20923 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门世茂新纪元置业有限公司
- 欧厝西里30-33,57-68号
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
世茂御海墅(公寓住宅)位于翔安区翔安新城板块,由福建世茂置业有限公司开发,于2018年竣工。小区为低层、高层和超高层住宅,容积率约为2.47,共约64栋楼,主推户型为74-88㎡左右的二房和84-106㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约31%,环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般,小区周边没有地铁站,居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离上苏公交站约400m,本站途经公交线路有703路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沙厦高速/福厦漳高速/G2517入口约15.5km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.6 总分
高于69%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
7.1
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离厦门市翔安教育集团滨海幼儿园约300m,该园是一所私立幼儿园。小区距离欧厝小学约300m,该学校为一所公立学校。小区距离翔安翔城中学约2.9km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为低层、高层和超高层住宅,容积率约为2.47,共约64栋楼,主推户型为74-88㎡左右的二房和84-106㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,出入口分为南门、南1门、西门、东门,其中南门和南1门临近欧厝北路,行人车辆均可出入,西门可供行人车辆出入,东门仅可行人出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1688户
绿化率
- 31.78%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 儿童乐园;
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海世茂南京物业服务有限公司。
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 共1392车位
- 地上731个,地下661个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
世茂御海墅(公寓住宅)
欧厝西里30-33,57-68号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不太完善,小区附近没有大型商场,居民购物不太方便。距小区约600m有佳乐华超市,距小区约700m是金山超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区附近没有大型医院,居民就医不太方便。距离小区大约1.1km有翔安区新店镇彭厝卫生所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区2.2km左右有祥众医药(浦园店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区附近生活配套不太完善,小区距离菜市场较远,居民日常采买需求得不到满足;距离小区700m左右有中国农业银行ATM(欧厝社区),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区790m左右有中国联通班班通业务指定服务点,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区.1.1km左右是澳头古厝闽侨文史馆,居民可以来此丰富历史文化知识。距离小区790m左右有怀远公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约800m处是超旷晓学堂图书馆,可以满足居民的阅读需求。
休闲娱乐
小区附近约2.6km有大众足浴,距离不远,方便居民业余时间放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有和美篮球场,喜欢篮球的居民可以来此运动,放松心情。距小区2.1km左右有磐诺释瑜伽馆,对身材要求较高、喜欢瑜伽的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22627元/㎡
16.97%
2月
22223元/㎡
17.76%
3月
21780元/㎡
18.38%
4月
21230元/㎡
20.32%
5月
20923元/㎡
20.51%
6月
25552元/㎡
10.66%
7月
25203元/㎡
11.75%
8月
24694元/㎡
12.9%
9月
23958元/㎡
14.84%
10月
23881元/㎡
14.25%
11月
23687元/㎡
14.31%
12月
23101元/㎡
15.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28477元/㎡
0%
2022年
27493元/㎡
3.46%
2023年
23101元/㎡
15.97%
2024年
20923元/㎡
9.43%
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