- 第二城幸福生活
- 44825 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门诚毅地产投资管理有限公司
- 祥店里2-10号
- 汇嘉(厦门)物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
第二城幸福生活小区又名幸福生活第二城小区,位于湖里区祥店板块,由厦门诚毅地产投资管理有限公司开发完成,于2006年竣工;小区总占地面积约52398㎡,总建筑面积约60万㎡,容积率约为3.38,共由10栋住宅组成;小区户型面积大约在47㎡-193㎡之间,主力户型为92㎡- 135㎡左右的三房。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送子女上学方便;
- 小区内绿化率为40%左右,环境优美。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1223米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利,地铁2号线江头地铁站距离小区约1.2km;6路、24路、25路等众多公交在距离小区约420m的中医院公交站可以乘坐,居民公交出行十分方便;江头立交与仙岳路交叉口距离小区约433m,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
10.0 总分
高于91%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.0
初中
9.7
179个
附近幼儿园
44个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富,子女上学十分方便。厦门市祥店幼儿园在距离小区约249m处,是一所公立幼儿园;出门步行约156m有厦门市湖里第二实验小学,该校是一所公办小学;厦门市禾山中学在距离小区约558m处,该学校是一所公办学校。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.6
环境概况
小区内绿化率为40%左右,环境较好,道路两旁的植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,环境十分优美,让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主,简约大方。小区外立面以白色为主色调,楼宇间距较大,排列整齐。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约52398㎡,总建筑面积约60万㎡,容积率约为3.38,共由10栋住宅组成;小区户型面积大约在47㎡-193㎡之间,主要面积有47㎡左右的一房、47㎡-92㎡左右的两房、92㎡- 135㎡左右的三房和132㎡-192㎡左右的四房。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场。东门、东1门和南1门靠近祥店中路,南门靠近祥店路,西1门、西2门和西3门靠近祥店一路,北门靠近祥岭路,停车场靠近东门;小区北门仅行人可通行,南门禁机动车通行,西3门暂无法通行,停车场仅车辆可通行,其他出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1176户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 健身房;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门信地置业有限公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共290车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
第二城幸福生活
祥店里2-10号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
距离小区约809m有厦门TBK商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约121m有小蜜蜂连锁超市(祥岭店),步行即可到达,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;幸福便利店距离小区85m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
15个
专科医院
小区周边的医疗资源较丰富,厦门市中医院距离小区约258m,该医院是一所三级甲等中医医院;距离小区约134m有齐凯西医内科诊所,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区约139m有医保定点药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
暂无
餐饮
35个
银行
小区出门477m左右有祥店菜市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国移动在距离小区622m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区198m左右有平安银行(厦门国贸阳光社区支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有公园等便民设施,有效提高了居民的生活质量。距离小区约499m有薛岭山公园,公园里植被丰富,空气湿润,小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天,人气很旺;厦门市公安局湖里分局江头派出所在距离小区约655m处,可进一步保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约384m有青岛啤酒鲜酒吧(祥店里店),酒吧气氛活跃,居民下班后可以和朋友一起来此喝酒小聚;知停茶驿在距离小区206m左右,居民可在闲暇之余和朋友一起去此品茶闲聊。舒心足浴距离小区约610m,居民下班后可到此泡脚按摩,放松身心。小区周边休闲娱乐种类有很多,可供居民多样性选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
58604元/㎡
7.9%
2月
62243元/㎡
12.11%
3月
62409元/㎡
7.9%
4月
46728元/㎡
18.07%
5月
44825元/㎡
21.3%
6月
55016元/㎡
2.92%
7月
53236元/㎡
0.79%
8月
52584元/㎡
2.01%
9月
53078元/㎡
0.21%
10月
59229元/㎡
8.49%
11月
60754元/㎡
7.32%
12月
64785元/㎡
15.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
55827元/㎡
0%
2022年
56191元/㎡
0.65%
2023年
64785元/㎡
15.29%
2024年
44825元/㎡
30.81%
第二城幸福生活问答
第二城幸福生活周边小区房源