新景龙郡
新景龙郡
65199 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
厦门新景龙郡房地产有限公司
梧桐西路91-117号
厦门国贸物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

新景龙郡小区位于厦门市湖里区梧桐西路91-117号,属于枋湖板块。小区由厦门新景龙郡房地产有限公司投资开发,于2014年竣工,房屋产权年限为70年。小区容积率为3.6,小区有4栋,楼栋层高为22层-24层,楼栋间距合理,采光通风情况较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离枋湖村公交站100米,居民乘公交出行方便
  • 湖里实验小学距离小区200米,居民孩子可就近入读
  • 小区内有健身设施,方便居民锻炼身体
缺点
  • 小区租客较多,人员流动性大
  • 小区户型单一,选择面较小
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

719米

步行至地铁

195个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁1号线塘边地铁站2.1公里,距离乌石浦地铁站2.2公里,居民可以选择轨交出行。 公交:小区1公里内有枋湖村公交站、湖里老年活动中心公交站、枋湖西路公交站,途经的公交线路有18路、42路、85路、94路、118路、132路、134路、137路、307路、325路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:小区出来向西600米到达成功大道,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于57% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.4

初中

8.4

151个

附近幼儿园

33个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有湖里实验中学、湖里实验小学和厦门市湖里实验幼儿园等学校。 1、湖里实验中学距离小区500米,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。 2、湖里实验小学距离小区200米,该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。 3、厦门市湖里实验幼儿园距离小区300米,该幼儿园内幼师都十分温柔,家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
8.7 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

9.1

环境概况
小区内部绿植种类较多,采用淡雅大气的园林景观设计,绿化率达到30%。小区的高木与灌木错落相叠,与周围环境相融,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主,让小区看起来比较简单时尚。小区建筑墙体以姜黄色和褐色为主色调,建筑采用的防水的外墙,防水效果较好,也比较耐脏。小区物业会定时对小区建筑外墙进行清洗,外立面较新,没有出现脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3.6,小区有4栋,楼栋层高为22层-24层,楼栋间距合理,采光通风情况较好。小区户型有86㎡复式2+1房和86㎡-125㎡三居户型,全明结构,卧室、客厅全朝南,户型方正。
出入口
小区只有一个出入口,靠近枋湖西路,上下班高峰期人车流量大。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 717户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 小区内部建有长廊,环境比较幽静,是居民饭后休闲散步的好去处。小区内铺设有石径小路,居民可以在闲暇之余,沿着小路散步锻炼,充分放松身心。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务态度良好,物业人员对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施,小区也有专人进行维护,保证居民的正常使用。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是厦门国贸物业管理有限公司,物业办公地点是厦门市思明区体育路41号顺承大厦6楼,办公电话是0592-2990812。
物业费用
  • 2.35元/㎡/月
车位
  • 共630车位
  • 地上180个,地下450个
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新景龙郡

梧桐西路91-117号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

154个

超市

1个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有金中华枋湖购物广场、嘉扬百货安兜购物中心和五缘湾乐都汇购物中心等。 1、金中华枋湖购物广场距离小区200米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、嘉扬百货安兜购物中心距离小区1.3公里,整体业态划分为多个功能区,实现了商业形态的多样化,给消费者提供多样化的服务。 3、五缘湾乐都汇购物中心距离小区仅1.8公里,居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源

5个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有厦门莲花医院、厦门湖里安兜医院和京福肛肠医院等。 1、厦门莲花医院距离小区900米,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、厦门湖里安兜医院距离小区约1.1公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 3、京福肛肠医院离小区900米,是一家医疗资源丰富的专科医院。
生活服务

暂无

餐饮

29个

银行

小区生活服务配套较多,有中国农业银行、宋厝里菜市场和联益堂大药房等。 1、宋厝里菜市场距离小区1.3公里,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 2、中国农业银行距离小区100米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、联益堂大药房距离小区200米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有虎头山公园、薛岭山公园和缔元社区公园等。 1、虎头山公园距离小区1.1公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、薛岭山公园距离小区800米,是居民休闲散步的好去处。 3、缔元社区公园距离小区800米,居民可到此放松散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般,有华彩中兴影城、君乐顺足浴和老塞行动咖啡馆等。 1、华彩中兴影城距离小区600米,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、君乐顺足浴距离小区300米,闲暇之余可以和小伙伴们一起去放松休闲。 3、老塞行动咖啡馆距离小区400米,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
67006元/㎡
5.25%
2月
67890元/㎡
4.69%
3月
67375元/㎡
6.76%
4月
65870元/㎡
8.84%
5月
65199元/㎡
9.77%
6月
71437元/㎡
6.21%
7月
71327元/㎡
5.08%
8月
71572元/㎡
4.64%
9月
68872元/㎡
7.14%
10月
67238元/㎡
8.05%
11月
67053元/㎡
5.96%
12月
67006元/㎡
5.73%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
75135元/㎡
0%
2022年
71076元/㎡
5.4%
2023年
67006元/㎡
5.73%
2024年
65199元/㎡
2.7%

新景龙郡问答