- 上海城
- 8237 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆神新发展房地产开发有限责任公司
- 唐山路100号
- 乌鲁木齐君安海城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
上海城位于新疆省乌鲁木齐市新市区北京路板块,竣工于2017年,由新疆神新发展房地产开发有限责任公司开发建设,小区房屋为框架结构,均为毛坯房,小区都是双层的真空落地窗,防水和隔音效果都比较好,小区容积率为2.34。小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年,房龄较新;
- 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点- 小区临近唐山路,可能会有粉尘,影响居民正常生活;
- 小区周边有化工厂,可能会有异味,影响居民休息。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
882米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有地铁1号线迎宾路口地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约550m有友兴街车场公交站,这里途经3003路、3202路、5302路、乌鲁木齐202路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约200m就是唐山路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.5
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约280m有金色摇篮幼儿园;距离小区约950m有兵团开放大学喀什东路校区;距离小区约1km有乌鲁木齐市第130中学;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
9.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是褐色的面砖;该小区于2017年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有24栋楼,其中有6栋洋房,18栋住宅高层 ,推荐户型90㎡的两室,95㎡至114㎡的三室四室。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是西北门、东门、北门,西北门和北门临近友兴街,东门临近唐山路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2161户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.7km的百园路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐君安海城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上816个,地下5184个
车位比
- 1:2.78
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
上海城
唐山路100号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
9个
便利店
距离小区约890m有万达广场(乌鲁木齐店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区约220m有众鑫购物超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约780m有二叔厨房,这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
5个
综合医院
1个
专科医院
离小区约2.4km有新疆维吾尔自治区第二济困医院,这是一所二甲医院,居民平时可以来这里就医;距离小区约240m有朱有国中西医诊所,这里可以提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约420m有惠仁堂大药房(唐山路东二巷店),这里的药品比较齐全,有需要的居民可以来这里买点日常药品备在家里。
生活服务
150个
餐饮
20个
银行
距离小区约1.5km有通嘉世纪城农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约940m有乌鲁木齐银行(喀什东路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约900m有中国电信(天翼互联网手机专卖),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约950m有莎车县人民政府(驻乌鲁木齐办事处),居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.2km有新城公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约2.7km有新疆财经大学图书馆,这里的藏书丰富,但是离小区很远,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有都唛KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约1km有玲玲足艺按摩,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.8km有漫步云游电竞馆,这里的电脑设备先进,环境卫生,喜欢玩电子游戏的居民可以来这里体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8002元/㎡
0.4%
2月
7980元/㎡
2.37%
3月
8205元/㎡
0.91%
4月
8258元/㎡
1.5%
5月
8237元/㎡
2.52%
6月
8360元/㎡
0.24%
7月
8300元/㎡
1.1%
8月
8298元/㎡
1.78%
9月
8172元/㎡
2.33%
10月
8155元/㎡
5.54%
11月
8138元/㎡
4.29%
12月
8031元/㎡
1.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8487元/㎡
0%
2022年
7927元/㎡
6.6%
2023年
8031元/㎡
1.31%
2024年
8237元/㎡
2.57%
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