日月星光花园日光小区
日月星光花园日光小区
青年路26号

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

日月星光花园日光小区位于天山区青年路板块,由新疆广汇房地产开发有限公司开发完成。小区容积率2.2左右。房型为一居室、二居室、三居室、四居室和五居室,主力户型为70㎡-114㎡左右的两居室,小区主要适合刚需人群和改善人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁站,交通便利;
  • 小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。
缺点
  • 小区总停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,会有噪音的影响。

区位介绍

日月星光花园日光小区青年路板块,板块内有地铁1号线贯穿其中,交通便利;还有天山百货大楼(中山路店)等大型的商业中心,带动了整个板块内的经济发展;板块内的教育资源丰富,有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区)、乌鲁木齐市第十一小学、新疆兵团第二中学等学校,孩子上学方便。小区依托于板块的发展,未来有一定的升值空间。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,轻轨公交贯穿,方便居民出行,距离小区大约1.8km有北门地铁站,途经1号线地铁,居民乘坐轻轨出行便利;距离小区68m左右有星光花园公交站,59路、501路、528A路等公交车在此交汇,距离小区大约253m有汽配厂公交站,途经59路、528A路和923路公交车,有利于居民乘坐公交车出行;距离小区大约1.4km有外环路入口(东外环高架方向),居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.2

初中

7.9

43个

附近幼儿园

22个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育,距离小区351m左右有澳瑞国际幼儿园;距离小区384m左右有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区),该学校是一家公办小校;距离小区大约691m有新疆兵团第二中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.0

环境概况
小区内有栽种有草坪和高大树木,树木种类繁多,可供居民观赏和夏季乘凉,小区内有活动广场、健身器材、兵乓球场、凉亭,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,外立面颜色为砖红色,用料是钢筋混凝土,简洁大方,外观比较朴实耐看,在居民和物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为多层和小高层商品住宅,总楼栋数约为12栋,小区户型面积为31㎡-235㎡,主推面积为70㎡左右的两居室和136㎡的左右三居室,其中79㎡的左右两居室,户型方正,南北通透,采光好。
出入口
目前小区有6个出入口,分别是东南门、北门、东门、西门、地下停车场、东南2门,东南门位于乌鲁木齐市天山区青年路26号,北门位于乌鲁木齐市天山区青年路26号,东门位于乌鲁木齐市天山区青年路26号,西门位于乌鲁木齐市天山区青年路1巷6号附近,地下停车场位于乌鲁木齐市天山区青年路优诗美地正门,东南2门位于乌鲁木齐市天山区碱泉三街于碱泉三街南二巷交叉口西北50m,东南门和东南2门仅限行人通行,小区采取了人车分流,安全性比较高。
综合配套
竣工年限
  • 2000-01
总户数
  • 1808户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业由日月星光花园日光小区物业管理,物业保洁人员比较认真负责,卫生干净整洁,小区道路上的的垃圾清理的非常及时。物业服务态度也比较好,认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障,外来人员进入需要登记,设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
  • 日月星光花园日光小区物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

日月星光花园日光小区

青年路26号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

8.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距小区1.9km左右有天山百货大楼(中山路店),为居民逛街休闲提供了便利;距离小区89m左右有名辉超市,方便居民采购日常所需;距离小区88m左右有每日每夜(星光2店),平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源

17个

综合医院

16个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区805m左右有新疆生产建设兵团总医院,为三甲医院,医学水平较高,方便居民解决自身身体问题。距离小区157m左右有马文勇诊所,距离小区80m左右有御福民康大药房,距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务

116个

餐饮

49个

银行

小区周边有个利民农贸市场(碱泉三街南三巷),距离约212m,各类水果蔬菜肉类品质丰富,环境干净卫生,居民买菜很方便;距小区约59m有兴业银行,居民办理一些理财业务比较方便;小区附近约168m就有中国移动,办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,距离小区约1.8km有乌鲁木齐体育公园,平时居民休闲散步比较方便;距离小区约1.2km处有新疆党校图书馆,距离很近,图书较多,居民可以到此工作学习;距离小区约1.6km有天山区政府,居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,距离小区约2km有美亚巨幕影城(七一阳光生活广场店),影城环境较好,评价较高,居民休闲时间观影放松比较方便;小区附近约258m有美天健健身会所(碱泉街店),居民在此健身非常方便;距离小区2.3km有素心瑜伽,深受年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于买房过渡的人群来说,可以购买面积在45㎡左右的一居室或70㎡左右的两居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在136㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区附近有地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区内车位比较紧张,建议有车位的车主可以附带车位一起出售,加快房屋出售速度;小区房龄次新,建议房主对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者。
租房建议
独居的上班族可以与人合租70㎡左右的二居室,房租相对较低,减轻自己的资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住136㎡左右的三居室,方便工作生活,空间比较充足,一家三代人可以选择租住。
出租
用户评价
7.8 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区有凉亭,老人经常在凉亭下棋、聊天,有健身设施,居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。小区周边商业等配套都比较好,居民生活方便。
业主特征
小区自主率比较高,小区住户多以三代人为主接送孩子放学。小区内老人小孩会相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子居住氛围浓厚,生活作息规律,素质比较高,还有一部分为公司的白领,素质也比较高。小区整体素质较高。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

居民生活用水4.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

居民生电价0.419元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

居民生活用天然气1.34元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费