- 神华城
- 8847 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 长春中路西1巷
- 绿城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
神华城又名嘉华园康城果岭神华城,位于新市区域天津路板块。小区于2011年竣工,属于商品房住宅。小区共有12栋楼,8栋高层,2栋洋房,2栋别墅,绿化率40%。户型建筑面积在67㎡-450㎡之间,主力户型有85㎡左右的两室、95㎡左右的两室以及160㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区周边配套完善,生活比较方便;
- 小区距离地铁较近,出行便捷。
缺点- 小区周边人流量大,有点拥堵;
- 小区地上无法停车,临时停车不方便。
地段交通
8.6 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
580米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边1.9km左右有体育中心地铁站,途经地铁1号线,乘坐轨道交通比较方便;小区距离九州通医药公交站约360m,有506路、6401路公交经过该站点,小区距离加油站公交站约360m,有73路、506路、6401路公交经过该站点,小区距离长沙路口公交站约490m,有3202路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区1.9km左右有河南路立交桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.2 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.5
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
32个
附近初中
距小区约580m处有奥斯福蒙式国际第二幼儿园,约770m处还有皓祥明珠幼儿园,都是民办幼儿园;距离小区约760m处有乌鲁木齐市第135小学,乌鲁木齐市第六十二小学距离小区1km左右,都是公办小学;乌鲁木齐市第四十四中学距离小区1km左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.6 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
9.2
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约为40%,环境较好,植被覆盖面积较大,高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的也比较好。小区有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格。建筑外立面整体采用红棕色的涂料喷涂,白色线条装饰,细节丰富,方正实用,线条简约流畅,但颜色有点显旧。小区建筑在物业和居民的共同维护下,外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有12栋楼,8栋高层,2栋洋房,2栋别墅。楼间距大,采光好,南北通透。户型建筑面积在67㎡-450㎡之间,主力户型有85㎡左右的两室、95㎡左右的两室以及160㎡左右的三室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是北门、南门和西门,北门位于乌鲁木齐市新市区长春南路西6巷。南门位于乌鲁木齐市新市区长春中路西1巷。西门位于乌鲁木齐市新市区盛海路398,此门为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1454户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责,服务态度好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安,24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上300个,地下2200个
车位比
- 1:1.72
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
神华城
长春中路西1巷
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边510m左右有新世界广场,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区200m左右有友好超市(澳龙广场店),距小区600m左右有华润万家(河北东路店),距小区260m左右还有如意家便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.8km左右有乌鲁木齐市第一人民医院分院,是一家二甲综合医院。距小区380m左右有高新区(新市区)长春中路街道海宝社区卫生服务站,距小区490m左右有新盛社区卫生服务站,距小区540m左右有陈贵福中医诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区220m左右有百草堂大药房(康城果岭店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
166个
餐饮
40个
银行
距离小区约2.3km处有菜篮子市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约150m处有中国农业发展银行,小区附近约170m处有中国银行(乌鲁木齐市长春路支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约270m处有中国电信(康城果岭营业厅),距离小区约490m处有中国移动分趣通讯店,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,像体育馆、公园、政府机构等。距离小区约1.5km处有新疆体育中心,居民可来此打球运动;距离小区约2.4km处有新城公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约200m处有新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民检察院,距离小区约1.5km处有乌鲁木齐高新区(新市区)劳动监察大队投诉受理中心,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约180m处有一家虾米k歌量贩KTV澳龙广场店,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约630m处有一家天日正骨推拿,距离小区约720m处有一家永久春天SPA养生,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区170m左右有一家蚂蚁健身工作室,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8416元/㎡
0.87%
2月
8617元/㎡
0.93%
3月
8842元/㎡
0.51%
4月
8607元/㎡
1.11%
5月
8729元/㎡
1.79%
6月
8847元/㎡
0.32%
7月
8572元/㎡
2.35%
8月
9204元/㎡
4.33%
9月
9265元/㎡
4.44%
10月
9164元/㎡
4.98%
11月
9017元/㎡
3.43%
12月
8761元/㎡
0.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9161元/㎡
0%
2022年
8743元/㎡
4.56%
2023年
8761元/㎡
0.21%
2024年
8847元/㎡
0.98%
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