- 中海天悦府
- 9805 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆中海地产有限公司
- 喀什东路1025号
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于乌鲁木齐市新市区北京路板块,由新疆中海地产有限公司开发,于2019年竣工,房龄较新。小区容积率为3.5,共有13栋楼。小区户型有面积86㎡-144㎡左右的2-4室。小区绿化率为35%,绿化程度较高,环境优美。小区周边交通便利,商业资源和医疗资源较为丰富,具有浓厚的居住氛围,是一所适合业主们居住的优质小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,树木植被覆盖率比较高,环境优美;
- 小区于2019年竣工,房龄较新。
缺点- 小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患;
- 小区离喀什路比较近,高峰期会有拥堵现象,对居民的生活有一定的影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1023米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷,方便居民出行。安装公司家属院公交站距离小区约158m,3202路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离长沙路约408m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.4
初中
7.7
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。未来之星双语幼儿园(锦州东路)距离小区约912m,该园是一所私立幼儿园;兵团开放大学喀什东路校区距离小区约489m,该校是一所公立小学;乌鲁木齐市第四十四中学距离小区约1.1km,该校是一所公立中学。
居住品质
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化程度比较高,小区花园内绿植错落有致,还有较大的绿地,绿植生长茂盛,观赏性较高,周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,方便小朋友玩乐,还有老年人健身设施,方便居民锻炼身体;小区内保洁人员清扫比较及时,道路上干净整洁,卫生情况保持的比较好,为居民营造了一个舒爽宜人的居住环境。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面为卡其色和棕色搭配,色彩搭配合理,能给人较好的视觉享受。小区房龄较新,在物业和居民的共同维护下,外立面保持完整,没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为3.5,共有13栋楼。小区户型有面积86㎡-144㎡左右的2-4室,跨度空间较大,可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口,靠近喀什东路1025号。小区出入口未采取人车分流,早晚高峰期可能会有拥堵现象,居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法,合理规划出行时间,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2987户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 活动场地;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员热情有礼貌,管理水平较好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度较高;小区会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围,邻里之间相处的比较融洽,居民居住体验良好。
安保
小区保安人员配备充足,负责24小时全天候治安管理,每个出入口都有保安轮流值班,并且有保安在小区内巡逻;小区内有摄像头监控,能够随时监控小区内的情况,进一步保证了居民的人身和财产安全,小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2086个,地下914个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面500.00元/月,地下500.00元/月
中海天悦府
喀什东路1025号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,万达广场(乌鲁木齐店)距离小区约1.8km,是居民休闲娱乐的好去处;华润万家(河北东路店)距离小区约1.5km,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;麻辣世家自助火锅(喀什西路店)距离小区约822m,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源
6个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,新疆维吾尔自治区第二济困医院距离小区约1.6km,该院是一所二级甲等综合性医院,居民就医比较方便;丁月霞西医诊所距离小区约535m,可以满足居民基本的就诊需求;西部疆盟大药房距离小区约135m,居民平时买药比较方便。
生活服务
95个
餐饮
36个
银行
通嘉世纪城农贸市场距离小区约1.8km,居民买菜比较方便;乌鲁木齐银行(喀什东路支行)距离小区约157m,居民可以来此办理银行类业务;中国联通智慧生活馆(喀什东路营业厅)距离小区约122m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
三工派出所距离小区约1.3km,居民有任何问题可以及时求助,为人民的生命和财产安全提供了有力的保障;杭州路街道办事处距离小区约1.1km,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
万达影城(万达广场乌鲁木齐店)距离小区约1.8km,观影设施齐全,环境整洁,很受年轻人的欢迎;西朗健身距离小区约920m,健身设施齐全,喜欢健身的朋友可以来此处;漠漠足疗店距离小区约123m,居民可来此泡脚按摩,提高生活质量。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9092元/㎡
4.23%
2月
9112元/㎡
3.97%
3月
9756元/㎡
9.93%
4月
9794元/㎡
9.27%
5月
9805元/㎡
8.1%
6月
9234元/㎡
2.32%
7月
9199元/㎡
3.76%
8月
9092元/㎡
2.91%
9月
9064元/㎡
3.02%
10月
9012元/㎡
1.78%
11月
9040元/㎡
1.92%
12月
9145元/㎡
3.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8850元/㎡
0%
2022年
8803元/㎡
0.53%
2023年
9145元/㎡
3.89%
2024年
9805元/㎡
7.22%
中海天悦府问答
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