- 万达华府一期
- 11148 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 澎湖路188号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万达华府一期又名万达华府,位于达坂城区域达坂城区周边板块。小区由万达集团开发,于2017年竣工,属于商品房住宅。万达华府共有11栋楼,其中一期有5栋,绿化率为40%,容积率5。户型建筑面积在43㎡-186㎡之间,主力户型有88㎡左右的两室、127㎡左右的三室以及138㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区房龄较新,居住比较舒适;
- 小区周边配套完善,生活比较方便;
- 小区绿化面积大,环境较好。
缺点- 小区距离地铁较远,出行不够便捷;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.1 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
792米
步行至地铁
72个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁站较远,乘坐轨道交通不太方便;小区距离万达广场公交站约110m,有5035路、5201路、D011路等4辆公交经过该站点,小区距离开发区文体中心公交站约330m,有5032路公交经过该站点,小区距离昌源水务公交站约440m,有5032路、D011路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区2.2km左右有九家湾立交桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.2 总分
高于62%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距小区约810m处有苏星幼儿园,距小区约850m处有苏新宝能城幼儿园,都是民办幼儿园;喀纳斯湖路小学距离小区2.4km左右,是公办小学;乌鲁木齐市第126中学距离小区1.6km左右,126中学(高铁核心校区) 距离小区1.7km左右,都是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为40%,环境较好,植被生长茂盛,层次分明,景观设计美观大气,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有草地、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光大气的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用黄色的贴砖,底部搭配棕色的贴砖装饰,细节丰富,线条简约流畅,现代感十足。小区房龄较新,建筑在物业和居民的共同维护下,外观看上去比较干净。
楼栋分布
万达华府三期共有11栋楼,其中一期有5栋,容积率5,南北通透,楼间距大。户型建筑面积在43㎡-186㎡之间,主力户型有88㎡左右的两室、127㎡左右的三室以及138㎡左右的三室。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西门和地下停车场,西门位于乌鲁木齐市沙依巴克区经济开发区澎湖路。地下停车场位于乌鲁木齐市沙依巴克区澎湖路298号。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1683户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责,工作态度良好,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有24小时值守岗亭,并配备数量充足的保安,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万达华府一期
澎湖路188号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边180m左右有万达广场(乌鲁木齐经开店),居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区190m左右有亿家汇好超市(万达广场乌鲁木齐经开店),距小区310m左右有盛世华联超市(北新大厦店),距小区40m左右还有旺立送便利店(万达广场店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.2km左右有乌鲁木齐国际医院,是一家综合医院。距小区970m左右有玄武湖社区卫生服务站,距小区220m左右有经开区铭嘉门诊,距小区780m左右有卫红中西医诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区70m左右有百草堂药房(澎湖路2分店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
112个
餐饮
14个
银行
距离小区约2.4km处有乌鲁木齐新市区冶建菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约130m处有中信银行(科技支行),小区附近约150m处有招商银行乌鲁木齐经济技术开发区支行,居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约110m处有中国电信(万达营业厅),距离小区约150m处有中国移动(乌鲁木齐万达营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,如公园、政府机构等。距离小区约270m处有滑板公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约560m处有一站式户口接待大厅(开发区头屯河区),距离小区约670m处有乌鲁木齐开发区社保局,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.5km处有一家星享汇,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约280m处有一家尚SPA养生会所,距离小区约390m处有一家中医推拿艾灸馆,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区140m左右有一家嘉佑健身(万达广场乌鲁木齐经开店),深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10863元/㎡
4.16%
2月
11132元/㎡
4.94%
3月
11351元/㎡
1.09%
4月
11203元/㎡
0.21%
5月
11148元/㎡
2.09%
6月
11169元/㎡
1.17%
7月
11016元/㎡
2.23%
8月
10860元/㎡
6.36%
9月
10952元/㎡
6.85%
10月
11177元/㎡
0.72%
11月
11104元/㎡
1.1%
12月
10979元/㎡
1.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12086元/㎡
0%
2022年
11098元/㎡
8.17%
2023年
10979元/㎡
1.07%
2024年
11148元/㎡
1.54%
万达华府一期问答
万达华府一期周边小区房源