- 万科中央公园(一期)
- 11577 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆中万捷创房地产开发有限公司
- 龙盛街898号
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科公园(一期)位于水磨沟区国际博览中心板块。小区是高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为15栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为83㎡-95㎡左右。小区绿化较好,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区附近有,居民子女可就近入学;
- 附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区距离地铁较远,居民乘坐地铁不便;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离地铁1号线王家梁站约3.6km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约353m处有和顺巷站,502路、518路车途经,距离小区约367m处有益民大厦站,502路、518路、6302路车途经,距离小区约579m处有会展纬八路站,101路、6402路、D009路等车途经,车线路多,居民日常出行较方便;
小区距龙腾路约297m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.2
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区1.1km左右有苇湖梁幼儿园,是私立幼儿园;
距小区901m左右有乌鲁木齐市第五十四小学(七道湾南路西五巷),是私立小学;
距离小区约1.3km有乌市第八十六中学(七道湾南路),是公办,小区子女可就近入学。
居住品质
9.8 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较好,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为15栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为83㎡-95㎡左右。楼栋间距适中,户型,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西门、西北门、西2门、西1门,西门、西北门、西2门均可人车出行,西1门仅限行人通行。西门靠近龙腾路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1422户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司
物业费用
车位
- 共1358车位
- 地上235个,地下1123个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
万科中央公园(一期)
龙盛街898号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套一般,距小区约3.5km处有百商购物广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便;
在距离小区78m左右有万科公园易生活购物,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家;
距离小区约90m有天园便利(万科公园店),居民可在此日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距新疆医科大学第七附属医院约1.9km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.1km有新兴社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区109m左右有金达康大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
21个
餐饮
5个
银行
距离小区2.5km左右有东八家户农贸市场(南湖北路店),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区124m左右有工商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区829m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右是融合社区居委会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区1.3km左右有乌鲁木齐市文化公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.0km左右的金达来量贩KTV(苏州路店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区702m左右有财富健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.8km左右有景熙推拿按摩,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9993元/㎡
1.35%
2月
10141元/㎡
1.53%
3月
11500元/㎡
5.76%
4月
11685元/㎡
8.83%
5月
11577元/㎡
9.16%
6月
10691元/㎡
6.04%
7月
10941元/㎡
11.62%
8月
10571元/㎡
7.88%
9月
10611元/㎡
8.08%
10月
10726元/㎡
10.9%
11月
10539元/㎡
10.61%
12月
10493元/㎡
6.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9902元/㎡
0%
2022年
9897元/㎡
0.05%
2023年
10493元/㎡
6.02%
2024年
11577元/㎡
10.33%
万科中央公园(一期)问答
万科中央公园(一期)周边小区房源
万科中央公园(一期)同区域房源推荐