龙庭华府
龙庭华府
6905 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
米东南路
龙庭华府物业
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小区概述

小区介绍

龙庭华府位于米东区卡子湾板块,于2015年竣工,房龄较新。小区容积率约为3.3。小区户型有面积在98㎡-120㎡左右的2到3居室。小区临喀什东路立交桥较近,受到的噪声污染比较严重,对环境安静有要求的买家需要谨慎考虑。小区内植被稀少,环境一般。小区主要适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距离小区1.9km左右有乌鲁木齐友爱医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区距离大型商场较远,居民购物不方便;
  • 小区车位不足,存在车辆随意停放现象。
地段交通
7.3 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区169m左右有恒通街公交站,停靠公交BRT6路,居民可乘坐公交车上下班。距离小区214m左右有吐乌大高速/喀什东路立交桥(路口),居民自驾出行相对便利。距离小区4.7km左右有体育中心地铁站,途经地铁1号线,地铁距离较远,居民出行不便。
附近学校
7.5 总分
高于89% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.5

44个

附近幼儿园

10个

附近小学

18个

附近初中

距离小区257m左右有金豆豆幼儿园(鲤鱼山路),是一所私立幼儿园。距离小区875m左右有新工地84中学(小学部),是一所民办小学。距离小区3.8km左右有乌鲁木齐文博实验学校,是一所公办中学。综合来看,小区周边教育资源一般。
居住品质
9.3 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内植被稀少,环境一般。小区内有绿地,分布在小区的楼栋旁,绿地内种植着少量的树木和有些杂乱的草坪,景观数量不多。小区内有康乐设施,老人可以在闲暇时下楼锻炼,相对来说比较方便。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,整体典雅别致,干净漂亮。小区外立面以黄色和红棕色涂料为主,色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共9栋,小区容积率约为3.3。小区户型有面积在98㎡-120㎡左右的2到3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口,为小区南门,南门位于米东南路557号,居民出行需要注意安全,尽量避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1102户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区外立面物业维护及时,外立面干净整洁无老化现象。小区卫生打扫及时,小区园林修剪也比较及时,小区总体环境维护较好,小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,管理较为严格,保安24小时轮流值班,能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民和车辆刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 龙庭华府物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙庭华府

米东南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

7个

便利店

小区周边商业配套一般。距离小区3km左右有新世界广场,是个大型商业广场,但是距离较远,居民到此处购物不方便。距离小区306m左右有世达购物(中海·云鼎大观店),方便居民及时采购生活所需。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有乌鲁木齐友爱医院,是一家三级综合性医院,居民可到此处就医。距离小区501m左右有宝珠西医诊所,方便居民及时就诊取药。
生活服务

72个

餐饮

12个

银行

小区周边生活服务设施丰富。距离小区899m左右有新疆五建兴业综合农贸市场,里面菜品较多,多数较为便宜,方便居民买菜。距离小区223m左右有中国邮政储蓄银行(卡子湾水泥厂支行),居民可到此处办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民休闲。距离小区1.5km左右有一网打尽网吧,居民可到此处上网。距离小区161m左右有益康推拿足疗,居民可到此处享受按摩服务,更好舒缓压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6737元/㎡
13.15%
2月
6782元/㎡
10.45%
3月
6750元/㎡
7.74%
4月
6796元/㎡
5.58%
5月
6884元/㎡
5.97%
6月
6905元/㎡
6.88%
7月
7513元/㎡
7.1%
8月
6857元/㎡
8.3%
9月
6996元/㎡
9.81%
10月
6930元/㎡
10.66%
11月
6956元/㎡
10.33%
12月
6789元/㎡
12.48%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7902元/㎡
0%
2022年
7757元/㎡
1.83%
2023年
6789元/㎡
12.48%
2024年
6905元/㎡
1.71%