- 龙庭华府
- 6905 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 米东南路
- 龙庭华府物业
小区概述
小区介绍
龙庭华府位于米东区卡子湾板块,于2015年竣工,房龄较新。小区容积率约为3.3。小区户型有面积在98㎡-120㎡左右的2到3居室。小区临喀什东路立交桥较近,受到的噪声污染比较严重,对环境安静有要求的买家需要谨慎考虑。小区内植被稀少,环境一般。小区主要适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 距离小区1.9km左右有乌鲁木齐友爱医院,方便居民就医。
缺点- 小区距离大型商场较远,居民购物不方便;
- 小区车位不足,存在车辆随意停放现象。
地段交通
7.3 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区169m左右有恒通街公交站,停靠公交BRT6路,居民可乘坐公交车上下班。距离小区214m左右有吐乌大高速/喀什东路立交桥(路口),居民自驾出行相对便利。距离小区4.7km左右有体育中心地铁站,途经地铁1号线,地铁距离较远,居民出行不便。
附近学校
7.5 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
18个
附近初中
距离小区257m左右有金豆豆幼儿园(鲤鱼山路),是一所私立幼儿园。距离小区875m左右有新工地84中学(小学部),是一所民办小学。距离小区3.8km左右有乌鲁木齐文博实验学校,是一所公办中学。综合来看,小区周边教育资源一般。
居住品质
9.3 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被稀少,环境一般。小区内有绿地,分布在小区的楼栋旁,绿地内种植着少量的树木和有些杂乱的草坪,景观数量不多。小区内有康乐设施,老人可以在闲暇时下楼锻炼,相对来说比较方便。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,整体典雅别致,干净漂亮。小区外立面以黄色和红棕色涂料为主,色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共9栋,小区容积率约为3.3。小区户型有面积在98㎡-120㎡左右的2到3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口,为小区南门,南门位于米东南路557号,居民出行需要注意安全,尽量避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区外立面物业维护及时,外立面干净整洁无老化现象。小区卫生打扫及时,小区园林修剪也比较及时,小区总体环境维护较好,小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,管理较为严格,保安24小时轮流值班,能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民和车辆刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 龙庭华府物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
龙庭华府
米东南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套一般。距离小区3km左右有新世界广场,是个大型商业广场,但是距离较远,居民到此处购物不方便。距离小区306m左右有世达购物(中海·云鼎大观店),方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有乌鲁木齐友爱医院,是一家三级综合性医院,居民可到此处就医。距离小区501m左右有宝珠西医诊所,方便居民及时就诊取药。
生活服务
72个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施丰富。距离小区899m左右有新疆五建兴业综合农贸市场,里面菜品较多,多数较为便宜,方便居民买菜。距离小区223m左右有中国邮政储蓄银行(卡子湾水泥厂支行),居民可到此处办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民休闲。距离小区1.5km左右有一网打尽网吧,居民可到此处上网。距离小区161m左右有益康推拿足疗,居民可到此处享受按摩服务,更好舒缓压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6737元/㎡
13.15%
2月
6782元/㎡
10.45%
3月
6750元/㎡
7.74%
4月
6796元/㎡
5.58%
5月
6884元/㎡
5.97%
6月
6905元/㎡
6.88%
7月
7513元/㎡
7.1%
8月
6857元/㎡
8.3%
9月
6996元/㎡
9.81%
10月
6930元/㎡
10.66%
11月
6956元/㎡
10.33%
12月
6789元/㎡
12.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7902元/㎡
0%
2022年
7757元/㎡
1.83%
2023年
6789元/㎡
12.48%
2024年
6905元/㎡
1.71%
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