- 悠山美地
- 10013 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 洞庭湖路212号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
悠山美地位于新市区北京路板块,小区于2016年竣工,房龄较新。小区共约23栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为1.65,小区户型面积有109㎡-190㎡左右的3居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约36%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约36%,环境较好。
缺点- 小区距离中国石油(化工运销分公司)较近,有一定的安全隐患;
- 小区部分楼栋靠近嵩山街,有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1260米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离丽景江山莱茵区公交站约162m,本站停靠公交车有309路、527路、536A路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离瑞昌街约290m,居民自驾出行方便。小区距离体育中心地铁站约3.2km,该站途经地铁1号线,距离较远,居民乘坐地铁不便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.5
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离逸仙幼儿园约280m,该园是一所私立幼儿园。小区距离乌市七十九小学(西分校)约2.1km,该学校为一所公立学校。小区距离乌鲁木齐市第127中学约250m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约23栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为1.65,小区户型面积有109㎡-190㎡左右的3居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,其中南门临近嵩山街,仅限行人出入,东二门位于公安执勤点附近,仅限机动车通行,南1门位于嵩山街247号附近,东一门位于1号楼附近,临近洞庭路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 572户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动广场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
悠山美地
洞庭湖路212号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.6km是万达广场(德港店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约450m有美廉美超市(洞庭路店),距小区约450m是美廉购物,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.6km有开发区中医医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约630m有中西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区170m左右有百草堂大药房(尚美家店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
81个
餐饮
24个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.5km左右有信中农贸副食品批发市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区720m左右有兴业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区170m左右有中国电信(洞庭路智慧社区通讯服务站),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区670m左右是乌鲁木齐市石油新村派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区900m左右有新村公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约790m有五月天量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1km有德港MS国际影城,居民闲暇时观影很方便。距小区890m左右有易健康健身俱乐部,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9685元/㎡
1.05%
2月
8417元/㎡
14.8%
3月
9698元/㎡
6.84%
4月
10092元/㎡
1.65%
5月
10013元/㎡
6.01%
6月
10013元/㎡
7.16%
7月
10447元/㎡
4.35%
8月
10042元/㎡
8.13%
9月
9892元/㎡
4.7%
10月
9792元/㎡
0.64%
11月
9869元/㎡
0.46%
12月
9754元/㎡
0.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10364元/㎡
0%
2022年
9753元/㎡
5.9%
2023年
9754元/㎡
0.01%
2024年
10013元/㎡
2.66%
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