- 万科都会传奇一期
- 13423 元/㎡
- 2020-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆城建万利房地产开发经营有限公司
- 克拉玛依西街416号,克拉玛依西街333号
- 阿克苏地区万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科都会传奇位于位于乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路板块,由新疆城建万利房地产开发经营有限公司开发。小区楼栋以高层为主,户型面积约83㎡-139㎡左右,主推96㎡左右的二居室和139㎡左右的三居室,以刚需购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区距离综合性医院较近,方便居民就诊;
- 小区周边商业资源丰富,居民购物逛街方便;
- 小区距离公园近,居民经常来此散步。
缺点- 小区靠近主干道路,出行容易堵车,需合理规划时间;
- 小区离主干道路近,沿街住户居住比较吵闹。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
789米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线,八楼地铁站约1.9㎞,居民可选择乘坐地铁出行比较方便;小区距离金阳小区公交站约76m,有17、23、34、37等十余路公交车经过;距离林森国际公交站约97m,有海鸿专线3路经过;距离市客运司公交站约245m,经过的公交车有17、98、301等,居民乘坐公交出行较为方便;距离克拉玛依路高架入口约864m,距离青河路约378m,居民开车出行方便。
附近学校
8.0 总分
高于68%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.6
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源非常丰富,周边有多所学校,小区孩子可就近入学。距离小区500m范围有多所幼儿园,距离强达小博士第二幼儿园约70m,是一所私立幼儿园。距离小区约844m有第五十五小学,是一所公立小学。距离小区约533m有乌鲁木齐市第四十一中学,是一所公办中学。
居住品质
9.7 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好,小区有大面积绿地,楼栋间有绿化带和花坛,里面种有树木,长势较好,夏季树木浓密,遮荫效果好,是居民休闲纳凉的好地方,物业平时对绿化维护较好,修剪整齐。小区内有健身器材和儿童游乐设施,居民经常来此健身玩耍,生活比较方便,居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主,建筑为混凝结构,外立面整体呈现为浅胡桃色,窗户周围搭配深灰色,层次丰富,简约实用。小区建筑在物业和居民的共同维护下,墙面干净整洁,整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主,户型面积约83㎡-139㎡左右,主推96㎡左右的二居室和139㎡左右的三居室,以刚需购房客户为主。
出入口
小区位于克西路333号附近,靠近主干道路,居民出入需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2020-06
总户数
- 896户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体评价较好,物业工作人员工作认真,服务态度较好。在卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净;物业对公共设施和绿化维护也较为仔细,为居民营造干净整齐的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,小区入口处设有岗亭,保安24小时值班,且不定时在小区内巡逻,居民安全放心,小区入口设置门禁,车辆蓝牙扫描进入小区,外来车辆无法进入小区。距离小区527m左右,有新疆农业大学公安派出所,小区周边治安比较好。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共845车位
- 地上221个,地下624个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面100.00元/月,地下400.00元/月
万科都会传奇一期
克拉玛依西街416号,克拉玛依西街333号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
12个
便利店
小区周边商业资源丰富,距离大地红广场约372m,距离美美友好购物中心约1.2㎞,居民购物逛街方便;小区周边小超市较多,距离佳福超市约76m,距离友好超市(南昌路店)约768m,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
22个
综合医院
17个
专科医院
小区距离三级甲等医院-新疆维吾尔自治区第三人民医院约971m,方便居民就医;距离平顶山管委会金沙江路西社区卫生服务站约240m,可以满足居民的日常看病需要;距离济康大药房约110m,居民来此买药十分方便。
生活服务
135个
餐饮
35个
银行
小区距离欣源综合农贸市场约2㎞,生鲜蔬果较为新鲜,居民可以来此买菜;小区周边银行较多,距离中国工商银行(克拉玛依西路支行)约71m,为居民提供专业理财服务;距离中国联通(北园春营业厅)约390m,居民来此办理相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离西湖公园约1.7㎞,居民平时经常跟家人来此散步;距离儿童公园约1.5㎞,居民带孩子来玩耍比较方便;距离共享阅览室约469m,居民来借阅书籍比较方便;距离乌鲁木齐大银元办事处约368m,方便居民日常办事;距离新疆农业大学公安派出所约527m,保障居民治安安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离奥斯卡影城(MM2店)约1.4㎞,居民来此观看电影比较方便;距离嘉佑健身(金阳店)约64m,有喜爱健身的居民可以选择来此健身;距离圣丹亚游泳馆(克西路店)约699m,居民来此游泳健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13605元/㎡
3.41%
2月
13926元/㎡
5.36%
3月
13853元/㎡
4.87%
4月
13675元/㎡
3.34%
5月
13425元/㎡
2.08%
6月
13423元/㎡
3.52%
7月
13951元/㎡
5.88%
8月
13963元/㎡
5.45%
9月
14045元/㎡
7.21%
10月
14103元/㎡
6.85%
11月
14104元/㎡
7.09%
12月
13537元/㎡
1.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11870元/㎡
0%
2022年
13326元/㎡
12.27%
2023年
13537元/㎡
1.58%
2024年
13423元/㎡
0.84%
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