南门地铁站距离小区约7km（途经地铁1号线），距离小区较远，居民地铁出行不方便；轩和苑西公交站距离小区约307m（途经17路、602路、4103路、s405路），规划八路公交站距离小区约357m（途经s405路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；温泉路高架出口距离小区约1.6km，居民自驾出行十分方便。

乌鲁木齐市第二十一幼儿园距离小区约1.9km，该幼儿园是一所公立幼儿园；乌鲁木齐市第四十一小学(观园路校区)距离小区约1.6km，该学校是一所公立小学；乌鲁木齐市第十三中(栋梁校区)距离小区约1.8km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区景观植物较多，种植着各类花草，真正做到了开窗可见绿，出门可踏青，环境比较优美；物业对小区植被也维护得较好，会定期对绿化进行修剪；此外小区还设有儿童休闲活动场所，方便孩子在此玩耍；小区物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，该小区环境优美宜居。

小区建筑简约大方，外立面采用的是卡其色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；小区外立面保持的非常好，看起来比较新。

小区共40栋楼，由高层组成，小区主力户型为110㎡左右的三居室，180㎡左右的四居室；小区户型以大户型为主，适合改善型用户购买；小区楼间距大，采光通风良好。

小区共有1个出入口，西门靠近丽园路；该小区位于清园路77号的位置。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

世界冠郡·7英里商业中心距离小区约3.6km，距离小区较远，对于有购物需求的居民需乘车前往；乔丹超市距离小区约83m，轩和购物距离小区约317m，能够满足居民日常购买需求。

新疆维吾尔自治区第四人民医院距离小区约6.1km，距离小区较远，居民看病不方便；中西医诊所距离小区约366m，居民一些轻症可来此诊治；万盛堂大药房距离小区约317m，居民买药问诊非常方便。

盈华富民农贸市场距离小区约5.1km，距离小区较远，居民买菜不方便；中国银行(翠泉路支行)距离小区约4.2km，距离小区远，居民办理理财业务不方便；中国移动距离小区约335m，居民办理手机套餐更换等业务十分方便。

博格达公园距离小区约2km，是休闲散步的好去处；黄文弼图书馆距离小区约1.1km，居民可来此看书、学习、增长知识；新疆师范大学派出所距离小区约1.5km，居民办理户口迁移等业务十分便捷。

康之贝推拿(NO.629店)距离小区约521m，可以来此按摩、放松；清味阁椒麻鸡距离小区约46m，天天美食餐厅距离小区约325m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐；总体来说，小区周边休闲娱乐设施比较匮乏，居民放松、休闲的选择较少。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为180㎡左右的四居室，户型面积较大，房间较多，能够满足三代人居住，方便照顾老人和小孩，对于上班族来说，建议选择110㎡左右的三居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。

小区靠近乌鲁木齐市第十三中(栋梁校区)，小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边无大型商业，距离大型医院也比较远，但小区离公园近，公园内环境较好，比较适合老人锻炼、散步，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于三代家庭，可以租住180㎡左右的四居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租110㎡左右的三居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区公交便利、周边商业配套不够完善、距离大型医院较远，居民生活购物很不方便，去医院看病也需乘车前往；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康；总体来说居民的居住体验一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内大户型以三代人同住的家庭比较多，年轻人上班，家里小孩由老人帮忙照顾；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；小区整体素质较高。