- 龙庭华清园
- 11809 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆健坤房地产开发有限公司
- 建新巷118号
- 新疆金谷物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
龙庭华清园小区位于新市区鲤鱼山路板块,于2007年建成,房龄较老。小区是由新疆健坤房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共32栋左右,容积率1.94左右,户型为89㎡-134㎡左右的三室、139㎡-149㎡左右的四室。小区绿化率36%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右,环境较好;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲;
- 小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2007年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.9 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
271米
步行至地铁
99个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离八楼地铁站约599m,地铁1号线途经该站点,居民轨交出行便利;小区距离天毛公交站约370m,306路、701路、906路公交途经该站点;距离医学院后门公交站约463m,535路、536A路公交途经该站点;距离汇展园公交站约469m,1路、76路、157路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离新医路/新医路立交桥(路口)约912m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.7 总分
高于65%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.7
初中
8.0
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
27个
附近初中
天毛幼儿园距离小区约360m,是一所私立幼儿园;乌鲁木齐市第十四小学距离小区约1.2km,是一所公立学校;新疆师范大学附属中学距离小区约344m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率36%左右,环境较好。小区的绿化主要集中在小区绿地,有大量草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布,使得小区景观层次感较好;绿地周边设有儿童游乐区,内设滑梯、跷跷板等设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以白色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右,容积率1.94左右,户型为89㎡-134㎡左右的三室、139㎡-149㎡左右的四室。小区户型是南北朝向,通透性和采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,北门在建新巷118号附近,西门在鲤鱼山南路116号附近,仅限行人通行,停车场在鲤鱼山路六十八号附近,北1门在建新巷120号附近。小区实行人车分流,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 新疆金谷物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上840个,地下360个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
龙庭华清园
建新巷118号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
123个
超市
17个
便利店
美美友好购物中心距离小区约2.2km,一家综合商场,方便居民购物;家佳乐超市距离小区约799m,商品齐全,方便居民日常生活;李氏饭馆距离小区约550m,方便居民就餐。
医疗资源
21个
综合医院
20个
专科医院
新疆医科大学第一附属医院距离小区约414m,三级甲等综合医院,方便居民就医;汇展园社区卫生服务站距离小区约314m,可以解决居民的基本健康问题;颐仁堂医药连锁距离小区约176m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
101个
餐饮
48个
银行
二毛农贸市场距离小区约821m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;乌鲁木齐市商业银行(友好支行)距离小区约500m,方便居民办理理财业务;中国移动(鲤鱼山路营业厅)距离小区约537m,方便居民办理通信业务。
公共资源
儿童公园距离小区约935m,3A景区,方便居民日常休闲;新疆图书馆距离小区约1.1km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;新疆博物馆距离小区约2.2km,居民可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
华纳国际激光影城距离小区约1.4km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;吸引力健身距离小区约275m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;小飞龙网吧(鲤鱼山南路店)距离小区约493m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12157元/㎡
3.62%
2月
12085元/㎡
4.22%
3月
12036元/㎡
4.35%
4月
11875元/㎡
5.78%
5月
11809元/㎡
5.94%
6月
12560元/㎡
1.3%
7月
12503元/㎡
1.21%
8月
12273元/㎡
3.92%
9月
12360元/㎡
2.2%
10月
12295元/㎡
1.62%
11月
12326元/㎡
1.73%
12月
12369元/㎡
2.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12689元/㎡
0%
2022年
12634元/㎡
0.43%
2023年
12369元/㎡
2.1%
2024年
11809元/㎡
4.53%
龙庭华清园问答
龙庭华清园周边小区房源