蓝天森林花苑
蓝天森林花苑
7406 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
新建瑞成房地产开发有限公司
仓房沟中路655号
乌鲁木齐市绿景苑物业管理有限责任公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

蓝天森林花苑位于沙依巴克区仓房沟路板块,于2009年竣工,由新建瑞成房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约1.22,由约97栋多层住宅组成,户型有58㎡-85㎡左右的两居室,90㎡-150㎡左右的三居室,176㎡左右的四居室,适合刚需型和改善型住房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区户型南北通透,采光通风较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区距离地铁站2.5km以上,居民地铁出行不方便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.6

359米

步行至地铁

24个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离地铁1号线三屯碑地铁站约3.9km,居民地铁出行不便利;小区距离供销公司公交站约约319m,途经本站的公交线路有3路、62路、62路区间等;距离仓房沟公交站约427m,途经此站的公交车有3路、62路、62路区间等;距离皮革鞋料市场公交站约687m,途经此站的公交车有3路、62路、62路区间等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离仓房沟中路约412m,驾车出行快捷。
附近学校
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.1

初中

6.8

15个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

小区距离溪荷艺术第五幼儿园约42m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离乌鲁木齐市第四十七小学约1.2km,该学校是一所公办小学;距离乌鲁木齐市第十二中学约2km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.9 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.3

停车便捷

7.0

物业服务

9.0

环境概况
小区道路两旁和楼栋之间种植着各类树木,有绿植、低矮灌木丛和高大的树木,空气清新怡人,小区整体环境较好;小区内有凉亭和长椅,小区里老年人喜欢在这里下棋或乘凉聊天;小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,外立面以白色为主、砖红色为辅,外立面是铺的瓷砖,防水保温效果较好;小区于2009年交房,房龄较老,但小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.22,由约97栋多层住宅组成,户型有58㎡-85㎡左右的两居室,90㎡-150㎡左右的三居室,176㎡左右的四居室。小区南北通透,户型方正,采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口,南门在仓房沟中路655南侧附近,东南1门在仓房沟中路699号附近,东南2门在仓房沟中路94号附近,东南门在仓房沟中路655号附近,东北门在仓房沟中路716号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 5120户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.22
社区总设施
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 长椅;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,能够及时解决业主的问题;小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民能够安全使用,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,全天不断巡逻,外来人员需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网,里面配备摄像监控,保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是乌鲁木齐市绿景苑物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 1.7元/m²/月
车位
  • 共650车位
  • 地上550个,地下100个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面500.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

蓝天森林花苑

仓房沟中路655号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

6.6

银行金融

6.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

3个

便利店

小区距离地王商城约3.4km,距离小区较远,居民休闲购物不方便;距离大漠超市约126m,居民生活必需品配备齐全;距离老陈平价商店约328m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区距离新疆维吾尔自治区中医医院约5.2km,距离小区较远,居民若有重大疾病就医不方便;距离仓北社区卫生服务站约275m,能够满足居民日常的看病需求;距离万盛堂医药第115分店约154m,居民可在此购买所需药品。
生活服务

9个

餐饮

3个

银行

小区距离江河农贸批发市场约2.3km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离工商银行(蓝天支行)约297m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国联通约311m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离妖魔山约2.1km,景色不错,可以通过步道登山,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区距离工人文化宫图书楼约5.8km,距离小区较远,居民借阅图书不方便。
休闲娱乐
小区距离爱宝贝婴幼儿游泳乐园(蓝天森林店)约187m,家里有婴幼儿的可以带着孩子来这里游泳;距离一站网络会所约1.4km,是电竞爱好者的理想去处;距离灰质健身约1.4km,有喜欢健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7675元/㎡
3.71%
2月
7752元/㎡
3.25%
3月
7458元/㎡
6.56%
4月
7494元/㎡
6.25%
5月
7406元/㎡
8.31%
6月
7948元/㎡
0.75%
7月
7893元/㎡
0.11%
8月
7618元/㎡
5.18%
9月
7626元/㎡
5.2%
10月
7617元/㎡
4.41%
11月
7572元/㎡
4.5%
12月
7651元/㎡
4.51%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7919元/㎡
0%
2022年
8012元/㎡
1.17%
2023年
7651元/㎡
4.51%
2024年
7406元/㎡
3.2%