- 新疆宝能城
- 11013 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆宝能投资有限公司
- 玄武湖路666号
- 宝能物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新疆宝能城小区位于达坂城区达坂城区周边板块,由新疆宝能投资有限公司开发,于2015年竣工,小区楼龄较新;小区共有5栋楼,容积率为4.26,户型为2-4居室,户型面积约88㎡-198㎡,主力户型约120㎡左右的3居室和196㎡左右的4居室,适合改善置业人群;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较齐全,方便孩子上学;
- 小区绿化率达35%,绿化环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.8 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
591米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约4.2km有中营工地铁站,该站途经地铁1号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约284m有宝能城公交站,该站途经 5035路、5201路、K3路;距离小区约315m有万达广场公交站,该站途经5035路、5201路、D011路等公交车;距离小区约388m有乌鲁木齐站南广场公交站,该站途经 29路、301路、5004路等公交车,方便居民公交出行;临近小区约409m有凤凰山街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.1
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约422m有苏星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.5km有大小绿谷为邻126中本部学区,该小学是公立小学;距离小区约1.3km有126中学(高铁核心校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
9.5 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区有休闲广场,配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内较大的草地,草地周边有座椅供业主休息;小区内树木植被种类较多,道路两旁为草坪,草坪内种有树木,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,外立面是黄色涂料组成,具有防水防潮效果;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,容积率为4.26;小区户型为2-4居室,户型面积约88㎡-198㎡,主力户型约120㎡左右的3居室和196㎡左右的4居室,适合改善置业人群;小区楼间距较大,采光通风较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区有3个出入口,西1门位于玄武湖路666号附近;西门位于云台山街与玄武湖路交叉口南200m附近;宝能城7号楼-停车场入口位于莲湖路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.26
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,对于居民的问题物业能够及时回复,能够及时处理业主的报修,物业人员定期修剪绿植景观,会及时维护健身娱乐设施;保洁人员工作认真,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,保持小区环境干净。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班;小区出入口设有门禁,外来车辆及行人需要经过登记才能进入小区,小区安全系数比较高;小区监控覆盖面积广,并与110报警系统联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝能物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1560车位
- 地上360个,地下1200个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
新疆宝能城
玄武湖路666号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
7个
便利店
距离小区约359m有太百YOYO奥特莱斯,是居民逛街购物的好去处;距离小区约200m有亿佳优选生活超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约210m有富力万达文华酒店西餐厅,方便居民日常就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约854m有乌鲁木齐国际医院,居民就医比较方便;距离小区约395m有卫红中西医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约258m有佰盛堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
115个
餐饮
13个
银行
距离小区约2.4km有乌鲁木齐新市区冶建菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约276m有新疆银行(经济技术开发区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约394m有中国电信(万达营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.2km有大绿谷生态公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约624m有乌鲁木齐铁路公安局乌鲁木齐站派出所,方便居民解决纠纷;距离小区约934m有乌鲁木齐市头屯河区人民政府,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约355m有万达影城(万达广场乌鲁木齐经开店),方便居民看电影;距离小区约2.3km有五月天量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约292m有嘉佑健身(万达广场乌鲁木齐经开店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10538元/㎡
8.43%
2月
10686元/㎡
6.91%
3月
10825元/㎡
4.44%
4月
10996元/㎡
1.14%
5月
11013元/㎡
2.65%
6月
11240元/㎡
3.97%
7月
11173元/㎡
4.14%
8月
10963元/㎡
5.42%
9月
10934元/㎡
6.52%
10月
10735元/㎡
6.46%
11月
10684元/㎡
7.43%
12月
10678元/㎡
6.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12271元/㎡
0%
2022年
11451元/㎡
6.68%
2023年
10678元/㎡
6.75%
2024年
11013元/㎡
3.14%
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