- 中海云鼎大观锦园
- 8710 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海地产(新疆)有限公司
- 米东南路950号
- 中海物业
小区概述
小区介绍
中海云鼎大观锦园位于米东区卡子湾板块,是中海云鼎大观的二期,于2018年竣工,由中海地产(新疆有限公司)开发完成。小区容积率约1.92,由约10栋高层住宅组成,户型有59㎡左右的一居室,85㎡-95㎡左右的两居室,96㎡-136㎡左右的三居室,142㎡-162㎡左右的四居室。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区距离地铁站2.5km以上,居民地铁出行不方便。
地段交通
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁1号线体育中心地铁站约4.9km,居民地铁出行不便利;小区距离恒通街公交站约336m,途经本站的公交线路有BRT6路;距离米东南路路口公交站约428m,途经此站的公交车有508路、613路、3401路、D011路;距离卡子湾公交站约676m,途经此站的公交车有19路、54路、507路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离米东南路2km,驾车出行快捷。
附近学校
7.5 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区距离金豆幼儿园(鲤鱼山路)约605m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离新工地84中学(小学部)约712m,该学校是一所公办小学;距离乌鲁木齐市第八十四中学约711m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.0 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,植被占比较大;小区内设有健身设施,方便居民日常运动;小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚;小区内有小广场和儿童游乐设施,居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、浅褐色涂料为辅,建筑品质较好,防水防潮效果较好。小区于2018年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.92,由约10栋高层住宅组成,户型有59㎡左右的一居室,85㎡-95㎡左右的两居室,96㎡-136㎡左右的三居室,142㎡-162㎡左右的四居室。小区户型多样,户型方正,空间布局合理,采光通风很好。
出入口
小区有2个出入口,西门在红光山小区东100m左右,南门在恒通街附近,行人和车辆都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2080户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区广场;
- 凉亭;
- 长椅;
- 健身设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较充足,对于业主的诉求工作人员能及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,进出需要刷卡。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中海物业。
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
中海云鼎大观锦园
米东南路950号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
7个
便利店
小区距离新世界广场约3km,一楼有潮牌服饰,二楼三楼有餐饮美食,是一个综合性的休闲购物中心,距离小区略远,居民休闲购物不方便;距离万盛生活超市约43m,居民生活必需品配备齐全;距离八点半便利约44m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区距离新疆生产建设兵团第十一师卡子湾医院约1.5km,该医院是一所一级甲等综合医院;距离米东区卡子湾街道佳园社区卫生服务站约319m,能够满足居民日常的看病需求;距离天元大药房约190m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
56个
餐饮
12个
银行
小区距离德源农贸市场约1km,种类齐全,价格便宜,居民买菜方便;距离中国建设银行24小时自助银行约277m,居民存取款较方便;距离中国联通约229m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离红光山旅游景区约1.2km,这是一个4A景区,里面有大佛寺、动物园、生态景观林等,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离乌鲁木齐市新市区人民政府约1.6km,居民如果有需要办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区距离瑜伽里健身馆约2km,喜欢瑜伽的女士可以来这里;距离长毛象健身工作室约67m,里面健身器材较多,有喜欢健身的居民可以选择这里;距离悠幽时代网络约1.8km,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8211元/㎡
5.43%
2月
8147元/㎡
6.43%
3月
8469元/㎡
3.67%
4月
8610元/㎡
3.97%
5月
8710元/㎡
3.32%
6月
9201元/㎡
2.66%
7月
8882元/㎡
1.54%
8月
8731元/㎡
3.17%
9月
8531元/㎡
10.07%
10月
8408元/㎡
10.0%
11月
8440元/㎡
5.29%
12月
8331元/㎡
5.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9036元/㎡
0%
2022年
8811元/㎡
2.49%
2023年
8331元/㎡
5.45%
2024年
8710元/㎡
4.55%
中海云鼎大观锦园问答
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