- 彩云名邸
- 12518 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆福耀房地产开发有限责任公司
- 钱塘江路186号
- 绿城物业服务集团有限公司新疆分公司
小区概述
小区介绍
彩云名邸位于沙依巴克区西北路板块,于2018年竣工,小区房龄较新。小区容积率约2.5,由约24栋多层和高层住宅组成,户型有76㎡-90㎡左右的两居室,102㎡-140㎡左右的三居室,170㎡左右的四居室,主力户型以102㎡-140㎡左右的三居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区不是人车分流,存在一定安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
602米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁1号线二道桥地铁站约1.3km,居民出行便利;小区距离和平桥公交站约327m,途经本站的公交线路有3路、109路、305等;距离滨河园公交站约445m,途经此站的公交车有508路;距离建机厂公交站约497m,途经此站的公交车有10路、16路、21路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离广汇立交桥约487m,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 总分
高于83%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.7
初中
8.0
48个
附近幼儿园
37个
附近小学
27个
附近初中
小区距离三健科技幼儿园约240m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离乌鲁木齐市第十二小学约2.7km,该学校是一所公办小学;距离乌鲁木齐市第八十二中学约179m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约35%,楼栋之间和道路两旁都种植着树木,小区内干净整洁,整体环境较好;小区内有凉亭和座椅,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动;小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋外立面以米黄色涂料为主、棕色涂料为辅;小区于2018年交房,房龄较新,外立面看着也比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5,由约24栋多层和高层住宅组成,户型有76㎡-90㎡左右的两居室,102㎡-140㎡左右的三居室,170㎡左右的四居室,主力户型以102㎡-140㎡左右的三居室为主。小区南北通透,采光通风较好。
出入口
小区主出入口在钱塘江路186号附近,小区不是人车分流,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2645户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 座椅;
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾,环境十分干净;小区物业服务态度好,认真负责;物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪,植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是彩云名邸物业。
物业费用
- 1.5元/m²/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
彩云名邸
钱塘江路186号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
商业配套
4个
购物中心
2个
商场
184个
超市
19个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离友好·城市奥莱约402m,里面有友好超市、儿童乐园、健身工作室、电影公园等,是一个综合性的休闲购物中心,居民休闲购物方便;距离好家乡超市(七一钱塘江路店)约424m,居民生活必需品配备齐全;距离万和鑫商店约133m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
20个
综合医院
22个
专科医院
小区距离新疆维吾尔自治区人民医院约1.3km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离乌鲁木齐市沙依巴克区和田街社区卫生服务中心约288m,能够满足居民日常的看病需求;距离广善堂约305m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
93个
餐饮
58个
银行
小区距离位于七一酱园综合购物中心的农贸市场约535m,里面蔬菜、肉类、水果齐全,居民买菜方便;距离邮储银行24小时自助银行(和平桥支行)约290m,居民来这里自助存取款很方便;距离中国移动(仓房沟北路)约392m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南公园约1.2km,这是一所免费的娱乐公园,公园内有池塘、凉亭,健身器材等,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离乌鲁木齐海洋馆约1.9km,里面有很多海洋生物,周末可以带着孩子来玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离103电影公园(友好·城市奥莱店)约426m,年轻人看电影很方便;距离佳友桌球约341m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离万兴健身游泳瑜伽会所约383m,里面有健身、游泳、瑜伽等运动项目,喜欢游泳健身瑜伽的居民可以来这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12692元/㎡
1.08%
2月
12685元/㎡
0.95%
3月
12457元/㎡
2.03%
4月
12328元/㎡
2.7%
5月
12518元/㎡
5.31%
6月
12824元/㎡
2.43%
7月
12547元/㎡
1.15%
8月
12444元/㎡
5.77%
9月
12634元/㎡
3.56%
10月
12640元/㎡
4.5%
11月
12670元/㎡
3.74%
12月
12667元/㎡
0.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12355元/㎡
0%
2022年
12679元/㎡
2.62%
2023年
12667元/㎡
0.09%
2024年
12518元/㎡
1.18%
彩云名邸问答
彩云名邸周边小区房源