颐景庭院
颐景庭院
12671 元/㎡
2017
别墅
商品房住宅
新疆广汇房地产开发有限公司
葛家沟西路669号
业主自管
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

颐景庭院位于水磨沟区水磨沟公园板块,由新疆广汇房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,房龄较新。小区为低层商品房住宅,共有118栋楼,容积率约为0.82,小区户型面积有63㎡-600㎡左右的一居室到七居室。小区绿化率约为47%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为47%,环境较好。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约380m有葛家沟东路公交站,该站停靠公交车有4103路,距离小区约590m有葛家沟村委会公交站,该站停靠公交车有4002路,距离小区约650m有葛家沟停车场公交站,该站停靠公交车有4103路,方便居民公交出行。距离小区约600m有葛家沟路,居民自驾出行方便。
附近学校
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

6.0

初中

6.0

5个

附近幼儿园

暂无

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约2.4km有乌鲁木齐市第二十一幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约3km有乌鲁木齐市第四十一小学(观园路校区),距离较远,该小学是公立小学。距离小区约4.2km有乌鲁木齐市第十三中(栋梁校区),距离较远,该中学是公立学校。整体来看,孩子就读幼儿园比较方便,就读小学和中学不方便。
居住品质
9.3 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

9.3

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区整体绿化率约47%,环境较好。小区内景观层次相对丰富,景观种类较多,有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,保持其美观度。小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好,外立面以米黄色为主,视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅,共有118栋楼,容积率约为0.82,小区户型面积有63㎡-600㎡左右的一居室到七居室。南北通透标准户型,格局方正。
出入口
小区共有2个出入口,分为正门和南门,其中正门临近日丰管景庭院五金店附近,可通往葛家沟西路,南门临近葛家沟西路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 73户
绿化率
  • 47.0%
容积率
  • 0.82
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时,从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理,让小区整体干净漂亮,崭新如初,没有破损老化现象,总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广汇别墅物业
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

颐景庭院

葛家沟西路669号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.7

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

1个

便利店

小区距离商场较远,居民购物娱乐不便。小区周边超市较多,距小区2km左右有未来量贩超市(观园路店),距小区2.1km左右还有尚沙生活广场,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区距离大型医院较远,居民就医不便。距小区2km左右有喜振综合门诊,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区2km左右有乌鲁木齐市颐仁堂康源大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务

12个

餐饮

暂无

银行

小区距离菜市场较远,居民买菜不便。小区附近约2km处有乌鲁木齐银行24小时自助银行,居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约2.2km处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2km左右是新疆师范大学派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有黄文弼图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区附近约2km有雷霆电竞,可以满足居民的娱乐需求。距小区1.8km左右有密斯卡健身吧,方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8944元/㎡
0.12%
2月
10497元/㎡
2.38%
3月
12719元/㎡
24.73%
4月
12788元/㎡
27.92%
5月
12671元/㎡
28.48%
6月
8739元/㎡
23.32%
7月
8556元/㎡
1.18%
8月
9357元/㎡
11.89%
9月
9126元/㎡
11.27%
10月
8524元/㎡
7.17%
11月
7749元/㎡
5.75%
12月
8208元/㎡
5.95%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7617元/㎡
0%
2022年
8727元/㎡
14.57%
2023年
8208元/㎡
5.95%
2024年
12671元/㎡
54.37%