- 南湖旭东小区(二期)
- 8014 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 南湖南路西一巷87号
- 南湖物业
小区概述
小区介绍
南湖旭东小区(二期)位于水磨沟区南湖北路板块,于2000年竣工,房龄较老,由新疆德源房地产开发有限公司开发,小区容积率为1.4,小区共57栋楼,建筑类型均为多层。小区户型有约80㎡的两房,约96㎡的三房,户型方正,南北通透。小区整体绿化率为35%,环境较好,小区总价较低,故交易人群以刚需为主,交易较为频繁。小区优缺点
优点- 小区附近设有公园,公共设施完善;
- 小区紧靠医院,医疗资源丰富;
- 购物中心距离小区较近,购物丰富。
缺点- 小区于2000年竣工,房龄较老;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
386米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通四通八达,距离小区299m左右有南湖北路地铁站,途经地铁1号线,地铁站点距离小区较近,并且途中站点较多,方便上班族和居民的日常出行;距离小区约267m处有消防局公交站,途经501路、6401路等公交车,出行线路选择较多,对于居民出行较为方便。
附近学校
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.1
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
29个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约146m处有兆恩幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区624m左右有乌鲁木齐市第七十五小学,此学校是一所公办小学;距离小区约220m处有乌鲁木齐市第五十中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率35%左右,绿植覆盖率高,环境较好。小区绿植层次分明,没有荒凉的感觉,内设有健身设施、广场等,喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼。小区内设有篮球场,有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以米白和红棕粉刷涂料为主,有种现代不平凡的气息。小区于2000年竣工,小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为1.4,小区共57栋楼,建筑类型均为多层。小区户型有约80㎡的两房,约96㎡的三房,户型方正。楼栋之间分布广,楼间距比较大,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口,分别是东南门、门、东南1门、西北门、东门(人行门)、西门。东南门靠近南湖北路西一巷;门靠近53号楼;东南1门靠近南湖北路西一巷;西北门靠近宁安二巷;东门(人行门)靠近宁安二巷;西门靠近安居北路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3391户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施;
- 广场;
- 篮球场。
物业服务
小区物业的服务质量较好,小区物业费是0.60元/㎡/月,小区保洁阿姨态度十分和蔼,从未出现过与业主争吵的情况,阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾,小区内不会出现垃圾堆积的情况,有落叶时维护也比较及时,保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安,每个出入口有两名保安看守,保安24小时巡逻,保证小区内安全;小区监控摄像头覆盖面广,小区与110报警系统联网,随时保证小区内业主的人身财产安全;小区来访车辆有固定门口出入,车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 南湖物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
南湖旭东小区(二期)
南湖南路西一巷87号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
176个
超市
15个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.5km处有乐福城市生活广场,商场品类众多,对于居民的购物需求都得以满足,相对比较便利;距离小区约583m处有阳光超市(安居北路西二巷店),这是周围比较受欢迎的超市,对于居民的日常需求都能满足;距离小区349m左右有吃在楼兰,小区周边小吃和餐馆较多,能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
26个
综合医院
15个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约558m处有中国人民武装警察部队新疆生产建设兵团总队医院,该院是二级甲等综合性医院,医疗资源较好;距离小区439m左右有新疆医科大学第二附属医院南湖南街道社区卫生服务中心,家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站,距离较近,来回方便;距离小区171m左右有万盛堂医药(南湖北路分店),药店距离小区较近,药品种类全,居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
179个
餐饮
55个
银行
小区周围的生活配套比较丰富,距离小区约889m处有王家梁综合市场,此菜市场种类繁多,距离小区比较便利,主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜;距离小区213m左右有中国工商银行24小时自助银行(南湖北路西一巷),对于需要办理银行业务的居民十分方便;距离小区约221m处有中国电信营业厅(兽医站店),距离小区较近,对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富,距离小区约944m处有乌鲁木齐市人民政府,对于需要处理相关事务的居民会比较方便;距离小区约1.1km处有南湖市民广场玛河公园,风景较好,给人耳目清新的感觉,在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下;距离小区约1.1km处有乌鲁木齐市图书馆,该图书馆书籍种类较多,可以带孩子来到这里看书,丰富孩子的知识,距离小区较近,来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富,距离小区1.7km左右有出气筒,喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此;距离小区约1.6km处有奥斯卡国际影城(南湖店),适合休假约会的情侣来此,距离小区也比较便利;距离小区957m左右有A曼健身(南湖高端店),喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7871元/㎡
3.85%
2月
7644元/㎡
8.39%
3月
8086元/㎡
3.84%
4月
7884元/㎡
4.15%
5月
8014元/㎡
3.14%
6月
8251元/㎡
1.27%
7月
7990元/㎡
4.85%
8月
7921元/㎡
8.16%
9月
7833元/㎡
9.49%
10月
7847元/㎡
9.09%
11月
7852元/㎡
8.2%
12月
7838元/㎡
3.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8430元/㎡
0%
2022年
8137元/㎡
3.48%
2023年
7838元/㎡
3.67%
2024年
8014元/㎡
2.25%
南湖旭东小区(二期)问答
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