- 中央郡一期
- 10331 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆汇友房地产开发有限责任公司
- 平顶山东二路7号
- 新疆广厦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中央郡隶属于沙依巴克区北园春板块,由新疆汇友房地产开发有限责任公司开发建设,小区2013年竣工,共30栋楼,由高层组成,容积率2.5左右,小区主力户型为84㎡-95㎡左右的二居室,106㎡-146㎡左右的三居室,152㎡-268㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区采取了人车分流,行人在小区行走比较安全;
- 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
- 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1085米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
八楼地铁站距离小区约1.7km(途经地铁1号线),距离小区近,居民地铁出行较为便利;小区路口公交站距离小区约228m(途经912路),金沙江路公交站距离小区约343m(途经78路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;克南高架路/河滩快速路/西北路出口距离小区约1.1km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.6
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
22个
附近初中
贝优幼儿园距离小区约230m,该幼儿园是一所私立幼儿园;第五十五小学距离小区约1.1km,该学校是一所公立小学;乌鲁木齐市第八十八中学距离小区约381m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境比较好,小区在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区入口处建有喷泉,小区品质还是不错的;小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方,小区外立面采用了淡咖色涂料构成,整体设计简洁、大方;小区于2013年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区2013年竣工,共30栋楼,由高层组成,容积率2.5左右,小区主力户型为84㎡-95㎡左右的二居室,106㎡-146㎡左右的三居室,152㎡-268㎡左右的四居室。
出入口
小区共有4个出入口,1个停车场;南门位于平顶山东二路7号;北门位于平顶山东一路216号;停车场在5栋附近,靠近青河路;西1门位于平顶山东二路7号,在19栋附近;西3门位于平顶山东二路7号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4335户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 小花园。
物业服务
小区的物业管理认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员定期修剪绿植景观,会维护喷泉内的水质,保持水质清澈;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时的在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆广厦物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月,地下400.00元/月
中央郡一期
平顶山东二路7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
10个
便利店
美美友好购物中心距离小区约1.4km,距离小区较近,居民购物非常方便;阳光超市(农大东路店)距离小区约511m,该超市货品齐全,附近居民经常来此购物;宝全顺达超市距离小区约194m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
23个
综合医院
16个
专科医院
乌鲁木齐仁爱华康医院距离小区约339m,该医院为一级甲等综合医院,居民看病比较方便;太古神方道医距离小区约165m,居民一些轻症可来此诊治;恒生堂药房(汇嘉园店)距离小区约221m,居民买药、问诊比较方便。
生活服务
111个
餐饮
35个
银行
友好冷库水产冷饮农贸批发市场距离小区约2.1km,该市场菜价公道,环境卫生,居民买菜方便;上海浦东发展银行距离小区约155m,居民办理理财业务比较方便;中国移动距离小区约279m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
儿童公园距离小区约1.3km,该公园是3A级景区,周末可带孩子来此游玩;共享阅览室距离小区约598m,居民借阅图书、查找资料很方便;八一街道办事处距离小区约1.3km,居民办理相关事宜比较便捷。
休闲娱乐
金达来量贩KTV(阿勒泰路店)距离小区约1.5km,居民可来此聚会、唱歌,是休闲放松的好去处;奥斯卡影城(MM2店)距离小区约1.6km,喜欢看电影的居民可来此观影;红星抓饭店距离小区约115m,居民外出用餐十分方便;舒缘瑜伽会馆距离小区约265m,居民可来此健体、瘦身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10002元/㎡
3.06%
2月
10315元/㎡
0.97%
3月
10409元/㎡
1.96%
4月
10339元/㎡
2.84%
5月
10331元/㎡
0.76%
6月
10455元/㎡
4.57%
7月
10442元/㎡
2.85%
8月
10468元/㎡
2.03%
9月
10392元/㎡
1.2%
10月
10294元/㎡
0.64%
11月
10210元/㎡
0.21%
12月
10070元/㎡
2.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10790元/㎡
0%
2022年
10380元/㎡
3.8%
2023年
10070元/㎡
2.99%
2024年
10331元/㎡
2.59%
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