距离小区约49m有东津世纪城菁华园公交站，该站停靠16a路、16路、56路等公交车。距离小区约53m有东津世纪城菁华园(东津新区政务服务中心)公交站，停靠16路公交车，方便居民公交出行。临近小区约229m有劲松路，方便居民自驾出行。

距离小区约142m有希望之星幼儿园(东津分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约108m有襄阳市东津新区第一实验小学，该小学是公立小学。距离小区约732m有襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。

小区绿化率达35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材、篮球场、儿童娱乐等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有21栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为2-4房，户型面积约79㎡-184㎡，主力户型为117㎡-122㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共1个出入口，北1门。北一门（仅行人），临近超市，方便居民购买日常所需。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

目前板块内商业配套不是很成熟，没有大型成熟的商圈，更多的是小型聚集的商圈，对于一些偏高端的需求，还是不能满足的，需要驱车去板块外其他大型商圈。距离小区242m左右有永鸿超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区57m左右有华莱士(劲松路店))，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有襄州区人民医院(新院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区119m左右有诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区2.1km左右有肖湾菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区170m左右有农行湖北分行襄阳东津世纪新城自助，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区139m左右有中国移动(福达通信)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约377m有浩然柒号量贩KTV，居民可此处出唱歌娱乐。距离小区约238m有行千里足浴店，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约426m有国武堂，方便居民锻炼身体，增强体魄。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约122㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 79㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择117㎡的3居室，户型面积较大，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。