- 欣欣佳园
- 6987 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 襄阳欣华房地产开发有限公司
- 连山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
欣欣佳园小区位于襄州区襄州板块,由襄阳欣华房地产开发有限公司开发;小区容积率约2.5,小区分为一期、二期和三期,其中一期有6栋住宅,二期有4栋住宅,三期有2栋住宅,小区户型南北通透,主推80㎡左右的2居室和100㎡左右的小三居室。小区优缺点
优点- 小区距离东风中学(小学部)约1.7km,孩子上学方便;
- 小区距离东湖游乐公园约874m,是日常休闲的好去处;
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区496m左右有谢洼公交站,69路、80路、515路等多路公交车停靠该公交站点,距离小区565m左右有高新区管委会公交站,69路、80路、515路等公交车停靠此站,距小区约571m有砖石大道交通路口公交站,516路公交此停靠此站,小区临近连山路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.1 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.6
79个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距小区约67m处有欣欣之星幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.7km处有东风中学(小学部),是一所公办小学;距离小区309m左右有襄阳市第三十四中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为28%,绿化面积较小,小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;小区道路两旁有草坪和多种绿植树木,修剪较为及时,绿植较为美观;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区建筑外立面以白色涂料材质为主,具有防水防潮的效果;小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约2.5,小区分为一期、二期和三期,其中一期有6栋住宅,二期有4栋住宅,三期有2栋住宅,主推80㎡左右的2居室和100㎡左右的小三居室。
出入口
小区一期有2个出入口,分别是南门、东1门,其中南门距离幼儿园较近,东1门位于9号楼附近。二期有2个出入口,为小区北门和地下停车,两个出入口都临近谢洼路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1484户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 欣正物业
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面120.00元/月,地下120.00元/月
欣欣佳园
连山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
悦活荟购物广场距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物。仟禧生活超市(谢洼店)距离小区约76m,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区28m左右有美宜佳(谢洼路店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
距小区2.3km左右有襄阳市中西医结合医院,该医院是一家综合性医院。距小区192m左右有高新区东风社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区72m左右有天济大药房(欣欣家园215店),可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
17个
餐饮
7个
银行
距小区约284m有谢洼农贸市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约607m有中国银行(襄阳自贸区支行),居民办理理财业务较方便。距小区约162m有中国电信(谢洼营业厅),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
襄州区人民政府距离小区大约2.5km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;襄阳市车城派出所距离小区大约752m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区488m左右有襄阳华夏国际影城(时代天街店),里面设施齐全,居民可带朋友到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的生活。距离小区362m左右有乐享仙境足疗,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓一周的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7351元/㎡
9.16%
2月
7371元/㎡
8.26%
3月
7259元/㎡
9.17%
4月
7169元/㎡
10.9%
5月
6987元/㎡
12.04%
6月
7816元/㎡
6.71%
7月
7706元/㎡
7.76%
8月
7340元/㎡
10.85%
9月
7186元/㎡
12.97%
10月
7365元/㎡
7.22%
11月
7371元/㎡
5.23%
12月
7424元/㎡
4.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8692元/㎡
0%
2022年
7814元/㎡
10.1%
2023年
7424元/㎡
4.99%
2024年
6987元/㎡
5.89%
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