- 华立凤凰城
- 7486 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华立地产集团
- 钻石大道一号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华立凤凰城位于襄州区襄州板块,于2012年竣工,开发商为华立地产集团,小区共37栋楼,容积率2.25,由多层、小高层和高层住宅组成,户型1-5室,户型面积为36㎡-165㎡左右,主力刚需户型为81㎡–93㎡左右的三室,120㎡-143㎡左右的三室适合改善需求。小区绿化率38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率38%,环境较好;
- 小区距离民发广场(航空路店)较近,购物方便;
- 小区距离洪沟农贸市场较近,生活便利。
缺点- 小区车位不足,停车不方便;
- 小区距离襄阳市中心医院北区较远,就医不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约453m有铁路四院公交站,此站停靠80路、516路、518路等公交车,距离小区约517m有金地云栖天悦公交站,停靠金地专线公交车,距离小区约703m有清河二桥公交站,停靠516路、518路、533路等公交车,公交出行便利。小区距离邓城大道约1.0km,居民自驾出行便利。
附近学校
8.5 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.7
初中
8.0
86个
附近幼儿园
12个
附近小学
22个
附近初中
小区距离约144m有华立凤凰城幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离襄州区天润小学约375m,是一所公立小学。距离小区约1.1km有襄阳市四十六中,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率38%,小区花园内绿植繁茂,有樱花树等树木,生长茂盛,郁郁葱葱。小桥流水,亭台楼阁,还有多种健身器材、羽毛球场、篮球场等,满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色和米白色涂料搭配,比较温馨自然。在物业和业主的共同维护下,楼栋外立面并不显旧,整体看上去比较美观。
楼栋分布
小区共37栋楼,容积率2.25,由多层、小高层和高层住宅组成,户型1-5室,户型面积为36㎡-165㎡左右,主力刚需户型为81㎡–93㎡左右的三室,120㎡-143㎡左右的三室适合改善需求。
出入口
小区有4个出入口,东北门位于8号便利店北侧,南门位于东北门的西侧,东南门临近清河二桥,东大门位于兴明烟酒批发的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2083户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 景观小河;
- 儿童游乐;
- 休闲凉亭;
- 健身器材;
- 羽毛球场;
- 篮球场;
- 乒乓球桌。
物业服务
小区物业管理到位,能够及时解决业主的报修等问题,物业人员定期修剪绿植、草地,会及时维护公共设施以及墙面路面护栏等。保洁人员工作态度较好,每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,小区环境干净卫生。小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安,24小时轮岗值班,会不定时在小区内巡逻,以保障小区内居民安全。小区门口设有电子门禁,业主需刷卡进入,外来人员和车辆需在保安处登记才可进入。小区监控分布密集,24小时监控,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 绿城物业
物业费用
- 0.90-1.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
华立凤凰城
钻石大道一号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
小区距离约1.9km有民发广场(航空路店),居民购物逛街方便。距离小区约1.7km有武商量贩(三元店),居民日常采购方便。小区距离约763m有柴火味道,居民聚餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
小区距离约2.7km有襄阳市中心医院北区,距离较远,居民就医不方便。距离小区约187m有蔡学军诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约212m有独活大药房,居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
小区距离约1.1km有洪沟农贸市场,居民买菜方便。距离小区约396m有中国工商银行(春园东路支行),居民办理金融业务方便。距离小区约357m有中国电信(钻石大道营业厅),居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约3.6km有紫贞公园,距离较远,居民休闲游玩不方便。距离小区约1.2km有樊城区中原街道办事处,居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.5km有襄州区图书馆,居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.9km有中影星美国际影城(民发广场航空路店),居民观影方便。距离小区约721m有长宇搏击游泳健身会所(总店),居民游泳健身方便。距离小区约1.4km有朝会娱乐,居民唱歌娱乐方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8117元/㎡
6.71%
2月
8116元/㎡
7.07%
3月
7927元/㎡
9.04%
4月
7575元/㎡
12.95%
5月
7486元/㎡
12.55%
6月
8374元/㎡
7.31%
7月
8305元/㎡
7.63%
8月
8098元/㎡
7.55%
9月
7997元/㎡
6.54%
10月
7914元/㎡
8.55%
11月
7997元/㎡
7.55%
12月
8028元/㎡
7.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9455元/㎡
0%
2022年
8711元/㎡
7.87%
2023年
8028元/㎡
7.84%
2024年
7486元/㎡
6.75%
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