港苑新空间
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港苑新空间
建桥路

7.8

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

港苑新空间小区位于潍坊市寿光区寿光板块，于2012年竣工，由寿光市港苑房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、高层，容积率约为1.73，共有27栋楼，小区户型有1居室-3居室，户型面积在73㎡-157㎡左右。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好；
  • 寿光万达广场距离小区约957m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区车位较少，居民停车比较困难；
  • 小区部分楼房临近金光街，略有噪音影响。

区位介绍

港苑新空间小区位于潍坊市寿光区寿光板块，板块内有圣城街道东关小学、寿光市明珠小学、寿光市第一中学等多所学校，丰富了板块的教育资源；该板块有寿光19路、寿光15路、寿光8路等公交车，板块内的交通比较便利；寿光万达广场、全福元商厦等多个商业设施位于该板块，带动了板块的经济发展；整体来看，小区位于该板块，未来发展趋势较好。
地段交通
7.7 总分
高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

港苑新空间公交站距离小区约194m，停靠公交车有寿光19路、寿光环1路，居民乘坐公交出行比较便利；金光东街/兴安路（路口）距离小区约223m，东升路/金光街（路口）距离小区约266m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.2 总分
高于71% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.4

31个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

北京博苑实验幼儿园距离小区约167m，该校是一所民办幼儿园；东营东郭联办小学距离小区约1.4km，该校是一所公办学校；寿光市建桥学校距离小区约1.1km，该校是一所私立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为35%，绿植较多；小区内道路两旁种有绿植，绿植修剪及时，比较美观；植被维护情况较好，地面打扫的比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区于2012年竣工，整体建筑风格简约大方，外立面颜色以白色、砖红色和橘粉色为主，看起来较新。小区部分楼房墙皮有脱落的现象，外观不是很美观。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、高层，容积率约为1.73，共有27栋楼，小区户型有1居室-3居室，户型面积在73㎡-157㎡左右。
出入口
小区出入口为东门、南门、北门、停车场，东门在建桥路西侧附近，临近17幢，南门在广场街北侧附近，临近28幢，北门在金光街南侧附近，临近金辉大药店（金光街店），人车均可通行；停车场在北门西侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1786户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭；
  • 人工湖；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为寿光市馨园物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共1300车位
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

港苑新空间

建桥路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于81% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

8.4

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

4个

便利店

寿光万达广场距离小区约957m，居民外出逛街购物比较方便；合万家便民超市（东城中心店）距离小区约555m，超市物品齐全，居民可到此处采购生活所需；全福元（No.265店）距离小区约170m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

仁和中医医院距离小区约423m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；职工卫生所（广场街）距离小区约355m，距离小区较近，居民外出看诊比较方便；金辉大药店（金光街店）距离小区约194m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务

131个

餐饮

7个

银行

东宇南下河农贸市场距离小区约3.1km，距离小区较远，居民外出买菜不太方便；中国建设银行（寿光金海支行）距离小区约456m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（金海路营业厅）距离小区约528m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
佐岸网咖台球距离小区约193m，居民可以在这里打球；咏乐迪（全福元店）距离小区约1.3km，居民可以和朋友在这里K歌娱乐。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑85㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑157㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择85㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择157㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
出租
用户评价
7.9 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，居民会在一起聊天、下棋等，邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内的业主部分是上班族，素质水平较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，邻里之间关系和睦。小区多为业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8969元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费