华安凤城丽景
华安凤城丽景
8068 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
山东华安集团有限公司
曙光路2888号,月潭路2866号
潍坊市华安物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

华安凤城丽景位于潍坊市高密市朝阳街道,由山东华安集团有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约1.42。小区总共50栋,小区有多层、小高层、高层,小区面积区间为77㎡-255㎡左右,主力户型为面积95㎡左右的二房和130㎡左右的三房,小区交易人群主要以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约为37%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边有大型商场,居民逛街购物便捷。
缺点
  • 小区距离菜市场较远,居民采买不便;
  • 小区周边医疗资源较少,居民就医不便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约752m处有高密市检察院公交站,途经高密5路,方便居民的日常出行;距离小区841m左右有康成大街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.6

初中

8.0

31个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约499m处有昌安未来幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区515m左右有高密市第三实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.2km处有高密市朝阳中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.8

停车便捷

7.8

物业服务

7.5

环境概况
小区整体绿化率约为37%,环境较好,小区内有广场,周边有凉亭,是平时小区老人孩子比较多的地方,小区内有健身器材,方便居民运动,小区有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,外立面以褐色的粉刷涂料为主,在楼栋底端四周用到了深咖色色的粉刷涂料,现代化气息浓郁,楼栋整体线条比较流畅。小区2015年竣工,至今外立面没有脱落痕迹,小区建筑隔音、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约330000㎡,总建筑面积约500000㎡。小区总共50栋,小区有多层、小高层、高层,小区面积区间为77㎡-255㎡左右,主力户型为面积95㎡左右的二房和130㎡左右的三房,小区南部是多层,小区北部是小高层和高层,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,西门、东门、西1门、西2门和南门。5个出入口人车均可通行,西1门、西门和西2门均在小区西侧,南门在小区29栋以南,东门在小区5号楼的东北方向,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2872户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.42
社区总设施
  • 健身器材;
  • 景观喷泉;
  • 儿童娱乐区;
  • 休闲广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费0.6元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落,楼栋的广告较少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 潍坊市华安物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上1400个,地下600个
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

华安凤城丽景

曙光路2888号,月潭路2866号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.3km左右有金孚隆商业中心,能满足居民逛街购物的需求;距离小区约152m处有博文百货超市,超市商品较全,居民来此购买比较方便;距离小区约155m处有渔乐乡情,在这里与朋友小聚是不错的。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边的医疗资源一般,距离小区4.2km左右有高密市人民医院,此医院是一所综合性三级乙等医院,居民就医不太方便;距离小区约188m处有凤城丽景卫生室,居民感冒发烧可以到此;距离小区约328m处有宝芝林大药房,距离小区较近,居民拿药比较方便。
生活服务

31个

餐饮

7个

银行

小区附近的生活配套一般,距离小区约3.2km处有许家庄菜市场,距离小区较远,居民采买不太方便;距离小区约754m处有中国工商银行(康成大街支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区1.3km左右有中国移动,居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约528m处有惠影数字影城(文体店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此;距离小区约790m左右有云水阁洗浴休闲会所,适合比较劳累的上班族;距离小区约1km处有新时代KTV,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以来此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7969元/㎡
0.38%
2月
7861元/㎡
2.76%
3月
7731元/㎡
0.68%
4月
7972元/㎡
3.0%
5月
8068元/㎡
3.44%
6月
7723元/㎡
3.68%
7月
7424元/㎡
7.9%
8月
7897元/㎡
1.24%
9月
7889元/㎡
0.55%
10月
7551元/㎡
5.82%
11月
7419元/㎡
7.1%
12月
7719元/㎡
3.72%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8386元/㎡
0%
2022年
8017元/㎡
4.4%
2023年
7719元/㎡
3.72%
2024年
8068元/㎡
4.52%