- 五洲佳苑
- 7564 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江西五洲医药发展集团有限公司
- 蓉花路
- 潍坊鸢洲电力物业有限公司
小区概述
小区介绍
五洲佳苑位于奎文区歌尔板块,于2009年竣工,由江西五洲医药发展集团有限公司开发。小区容积率约为1.5,共有8栋楼,户型有2-4居室,户型面积在92㎡-156㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。小区优缺点
优点- 歌尔生活广场距离小区约909m,居民外出逛街购物方便;
- 小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。
缺点- 小区部分楼房靠近卧龙东街,略有噪音影响;
- 小区周边2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.6 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
卧龙街蓉花路路口西公交站距离小区约82m,该站停靠公交车有7路、72路、92路,居民乘坐公交出行比较方便;卧龙东街/蓉花路(路口)距离小区约151m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.9
初中
8.3
102个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
博苑实验幼儿园(桐荫街)距离小区约211m,该校是一所私立幼儿园;奎文区十里堡小学距离小区约566m,该校是一所公办小学;潍坊高新区东明学校距离小区约1.7km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化,景观层次较为丰富,空气清新自然,环境怡人,适宜居住。
建筑特色
小区外立面为米白色,比较美观;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共有8栋楼,总层18楼,楼间距大,采光较好,户型有2-4居室,户型面积在92㎡-156㎡左右。
出入口
小区有3个出入口,东门在蓉花路1169号,靠近4号楼;东北1门在蓉花路95号附近;地下停车场在蓉花路1169号。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1137户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉;
- 鱼池;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊鸢洲电力物业有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面100.00元/月,地下180.00元/月
五洲佳苑
蓉花路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
6个
便利店
歌尔生活广场距离小区约909m,距离小区较近,居民外出逛街购物方便;润诚综合超市距离小区约141m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
7个
综合医院
16个
专科医院
潍坊高新尊一医院距离小区约745m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;百草堂(蓉花路店)距离小区约90m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
166个
餐饮
35个
银行
新邻里菜市场距离小区约1.4km,居民外出买菜方便;中国农业银行(潍坊高新区支行)距离小区约827m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(卧龙东街营业厅)距离小区约472m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7507元/㎡
19.84%
2月
7608元/㎡
15.07%
3月
7466元/㎡
10.86%
4月
7558元/㎡
16.08%
5月
7564元/㎡
14.52%
6月
9138元/㎡
4.56%
7月
8960元/㎡
5.83%
8月
8405元/㎡
11.42%
9月
8392元/㎡
10.3%
10月
8193元/㎡
12.34%
11月
8108元/㎡
17.8%
12月
7552元/㎡
19.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10306元/㎡
0%
2022年
9402元/㎡
8.77%
2023年
7552元/㎡
19.68%
2024年
7564元/㎡
0.16%
五洲佳苑问答
五洲佳苑周边小区房源