- 福海花园
- 7053 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊昌大建设集团有限公司
- 蓉花路2101号
- 潍坊春风物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
福海花园小区位于潍坊市奎文区谷德广场板块,由潍坊昌大建设集团有限公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为多层,容积率为1.5,绿化率约30%,小区户型面积有95㎡-153㎡左右,房型为2-4室和5室,适合刚需和改善型人群购买。小区靠近谷德广场,周边配套设施完善。小区优缺点
优点- 距离小区1㎞左右有谷德广场,居民购物方便;
- 距离小区100m左右有潍坊仁德医院,居民就医方便。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.7 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有市交通运输综合执法支队-公交站,30路、72路、78路、92路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有青银高速/G20/济青高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于99%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.5
102个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区70m左右有东方之子幼儿园(福海分园),是一所私立幼儿园。距离小区870m左右有潍坊市奎文区圣荣小学,是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有软件职业技术学院,是一所私立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境不错,小区内道路两旁种植了树木,春夏季节能够给居民带来凉意,小区道路干净整洁,环境清新舒适,小区内有小广场,配有凳子,方便居民休闲娱乐,还有900㎡左右的绿地,配有儿童游乐设施和健身设施,居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色涂料为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为多层,容积率为1.5,小区户型面积有95㎡-153㎡左右,房型为2-4室和5室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
福海花园有3个出入口和1个停车场,南2门位于南新安街122号附近,北门位于环城北路与西闸口街交叉口东北150m,南1门位于新街换成北路福海花园南一门,停车场靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,保证小区内业主的人身和财产安全,小区内设有监控,监控范围广,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊春风物业管理有限公司
物业费用
- 0.43元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
福海花园
蓉花路2101号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有谷德广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有中百超市(福海店),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有NU便利店,居民购物方便。
医疗资源
12个
综合医院
20个
专科医院
距离小区100m左右有潍坊仁德医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区500m左右有高新史立宏诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有金通大药店(蓉花路店),居民买药方便。
生活服务
195个
餐饮
49个
银行
距离小区980m左右有新邻里菜市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行24小时自助银行(潍坊开发支行营业室),居民存取资金方便。距离小区440m左右有中国电信天翼(北宫街营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有河滨公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区540m左右有潍坊市公安局高新区分局东明路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有潍坊百老汇影城(谷德广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有倾国倾城KTV派对唱吧,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7361元/㎡
8.48%
2月
7102元/㎡
11.71%
3月
6792元/㎡
17.04%
4月
7150元/㎡
14.27%
5月
7053元/㎡
14.57%
6月
8012元/㎡
1.93%
7月
7509元/㎡
7.1%
8月
7491元/㎡
5.54%
9月
7614元/㎡
5.29%
10月
7583元/㎡
7.82%
11月
7502元/㎡
8.8%
12月
7560元/㎡
7.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8071元/㎡
0%
2022年
8207元/㎡
1.69%
2023年
7560元/㎡
7.88%
2024年
7053元/㎡
6.71%
福海花园问答
福海花园周边小区房源