水榭春天
水榭春天
7572 元/㎡
1998
公寓住宅
商品房住宅
天同宏基集团股份有限公司
龙山路2039号
广州奥园物业管理服务有限公司
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小区概述

小区介绍

水榭春天位于坊子区邓家板块。小区于2018年竣工,房龄相对较新。小区主推三居室94㎡左右到130㎡左右、四居室132㎡左右。小区由天同宏基集团股份有限公司开发完成。小区户型面积多样,能够满足多种人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
  • 小区绿化率为33%,绿化相对一般。
地段交通
8.4 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

龙山路双羊街路口北公交站距离小区约109m,72路等经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻双羊街,通往渤海路,自驾游较为方便。
附近学校
7.8 总分
高于67% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.2

初中

8.0

54个

附近幼儿园

6个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约395m是潍坊北海幼儿园,是公立幼儿园。坊子区实验学校距离小区约876m,为公办小学。崇文中学距离小区约889m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.3 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.9

新旧程度

7.0

停车便捷

8.7

物业服务

7.3

环境概况
小区绿化率为33%,绿化较为一般。小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区建筑布局合理,楼间距大,全部楼型最高高层板楼,采光和户型都不错。小区外观比较有风格,外立面是砖红色和浅黄色涂料相结合,外观较新。小区外观比较朴实,外墙贴的全瓷砖,对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。
楼栋分布
小区主推三居室94㎡左右到130㎡左右、四居室132㎡左右。小区总建筑面积为172688㎡,小区占地面积为87830㎡。小区共有34栋楼房。
出入口
小区目前有两个出入口。南门靠近双羊街,自驾出行便利。东门靠近龙山路双羊街路口北公交站,公交出行便利。小区实行人车分流的模式,南门仅限行人通行,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1074户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错,主要是物业人员都比较尽心尽力,能够保证公共区域的卫生,小区目前住户不是很多,整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
  • 广州奥园物业管理服务有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共1213车位
车位比
  • 1:1.13
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

水榭春天

龙山路2039号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.2

餐饮服务

7.6

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

97个

超市

5个

便利店

小区周围商业设施略有不足,小区距离大型商业中心较远,不能够满足居民的购物需求。爱佳便利生活超市在小区114m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,和润便利店距离小区约为490m,能够满足居民应急所需。
医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,潍坊市坊子区人民医院距离小区约1.1km,居民可以在这里治疗重大疾病。凤凰街道东白羊埠村卫生室距离小区约606m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约114m是维康莱大药房(北海明珠店),居民可在此购买所需药品。
生活服务

55个

餐饮

5个

银行

小区距离鲜多多果蔬约1.1km,居民可以在这里买菜。距离小区约721m处有中国邮政储蓄银行(双羊街支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约731m处有中国电信(双羊街合作营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
坊子区健康主题公园距离小区约1.2km,居民可以在这里放松心情。坊子区人民政府距离小区约1.3km,居民可以在这里反映的问题。大大熊借阅图书馆距离小区约450m,居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,欢乐时光(坊子店)距离小区约827m,可以和家人一起来此放松心情。芊惠瑜伽距离小区约432m,可以在这里塑造形体。啡渡网咖距离小区约825m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7333元/㎡
13.43%
2月
7689元/㎡
7.04%
3月
7321元/㎡
8.68%
4月
7341元/㎡
8.78%
5月
7572元/㎡
1.43%
6月
7390元/㎡
7.54%
7月
7684元/㎡
3.38%
8月
7362元/㎡
6.16%
9月
6959元/㎡
13.4%
10月
7171元/㎡
20.41%
11月
7326元/㎡
18.92%
12月
7285元/㎡
16.94%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8002元/㎡
0%
2022年
8771元/㎡
9.61%
2023年
7285元/㎡
16.94%
2024年
7572元/㎡
3.94%

水榭春天问答