中房幸福名都
中房幸福名都
6111 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
潍坊中房军安房地产开发有限公司
富亭街3578号
山东中房物业管理公司潍坊分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中房幸福名都位于寒亭区富亭街板块。小区于2017年竣工,房龄相对较新。小区主推120㎡左右到140㎡左右的大户型。小区楼间距较窄,采光度较差。小区户型面积多样,比较适合多种置业人群的购买需求。小区是中房潍坊置业有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
  • 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边娱乐设施较为齐全,居民可以在周边放松心情。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
  • 小区周围商业设施配置不足,大型购物中心距离小区较远,居民购物不方便。
地段交通
8.4 总分
高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

富亭街友谊路路口东公交站距离小区约321m,92路经过这里,公交出行方便。小区临近祥亭街,能够通往渤海路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.9 总分
高于92% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

7.8

61个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约1km是寒亭新阳光幼儿园,公立幼儿园。寒亭区新阳光小学距离小区约803,为公办小学。寒亭区实验中学距离小区约606m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.6 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

9.4

停车便捷

8.5

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为30.36%,绿化一般。小区有景观水池和儿童娱乐设施,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区外立面是由黄色和褐色组成,设计较为新颖,搭配合理,居民观感舒适。小区外立面多为大理石和真石漆。单元门由人脸识别和密码开启,让住户更加的安全放心。
楼栋分布
小区主推120㎡左右到140㎡左右的大户型。小区楼间距较窄,采光度较差。小区总建筑面积为465331㎡,小区占地面积为115661㎡。小区主要由多房和高层组成的。
出入口
小区目前有两个出入口。东门靠近幸福街,自驾出行便利。北门靠近富亭街友谊路路口公交站,公交出行便利。小区实行人车分流的模式,东门仅限行人通行,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2809户
绿化率
  • 30.36%
容积率
  • 3.27
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责,电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净,还有特色的楼栋专属管家,为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守,园区内也有巡逻岗进行定时巡逻,巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带,车辆在通行的时候会被限制速度,能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
  • 中房物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共2897车位
  • 地上2447个,地下450个
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面40.00元/月,地下45.00元/月
周边配套

中房幸福名都

富亭街3578号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

5个

便利店

小区周围商业设施配置不足,大型购物中心距离小区较远,居民购物不方便。家家悦(泰祥街店)在小区1.1km左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,便利超市(幸福名都店)距离小区约为248m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源充足,寒亭北海中医医院距离小区约1.5km,能够满足居民日常看病的需求。寒亭社区卫生距离小区约308km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约233m是华芝堂医药,居民可在此购买所需药品。
生活服务

33个

餐饮

15个

银行

小区周边生活配置较为齐全,小区距离玄家朱茂集贸市场约2.3km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约419m处有中国农业银行(潍坊寒亭支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约303m处有中国移动通信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
寒亭体育公园距离小区约503m,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。寒亭区人民政府距离小区约769m,居民可以在这里维护自己的权益。潍坊市公安局寒亭分局城西派出所距离小区约1.5km,居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,将夜轰趴馆距离小区约1.2km,居民可以在这里休闲娱乐。幸福时光量贩式KTV(寒亭店)距离小区约2km,居民可以在这里放松心情。半半堂电竞馆距离小区约252m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6251元/㎡
10.69%
2月
6301元/㎡
7.81%
3月
6240元/㎡
8.54%
4月
6149元/㎡
9.89%
5月
6111元/㎡
9.48%
6月
6605元/㎡
6.23%
7月
6455元/㎡
7.52%
8月
6407元/㎡
10.29%
9月
6463元/㎡
10.21%
10月
6430元/㎡
9.67%
11月
6417元/㎡
9.04%
12月
6345元/㎡
9.6%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7459元/㎡
0%
2022年
7019元/㎡
5.9%
2023年
6345元/㎡
9.6%
2024年
6111元/㎡
3.69%

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