- 恒信新天国际
- 9450 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊恒信建设集团有限公司
- 潍安路,近健康街
- 恒信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒信新天国际位于奎文区高新周边板块,由潍坊恒信建设集团有限公司开发;小区由4栋高层住宅组成;小区户型面积是在45㎡-270㎡左右的2房到6房,户型适合刚需和改善置业;小区绿化率约35%,植被覆盖密集,居住环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区绿化率较高,居住舒适度较好;
- 小区周边公交车多,居民出行较为便捷;
- 小区车位充裕,居民停车方便。
缺点- 小区靠近马路,有噪音影响;
- 小区2.5km内没有菜场,居民日常采购不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
出小区约370m处有健康街潍安路路口东公交站,有6路、27路、33路、47路等多路公交车经过,居民公交出行非常方便;距小区约340m处有潍安路/荣兰线(路口),居民驾车出行很方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学;距小区约810m处有高新区东风幼儿园,孩子上学方便;距离小区1.3km左右有高新区清平小学,该校是公办小学。
居住品质
9.3 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%,植被覆盖较高,居住舒适度不错;小区内有大片草坪,还有灌木,可以为居民提供乘凉的好去处;小区的设施比较齐全,有健身器材,还有儿童游乐设施,方便居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,风格比较大气;小区楼栋外立面主要以米白色为主,采用的是石材外立面,色彩简约,楼栋看起来高端大气,品质较好;小区楼栋竣工时间较短,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由4栋高层住宅组成;小区户型主要有45㎡左右的2房,107㎡-143㎡左右的3房,136㎡-240㎡左右的4房,192㎡-270㎡左右的5房,270㎡左右的6房;小区户型以大户型为主,适合改善置业;小区楼栋主要是两梯两户,户型南北通透。
出入口
小区出入口是在潍安路,靠近近健康街附近的位置。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 516户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为恒信直属管理,服务态度较好;小区配有保洁人员,每天都会对楼道、地面以及生活垃圾进行清洁,提供居民的居住环境比较干净。小区的设施和景观也有定期维护,没有不能使用、枯黄的情况;对于业主的问题,物业能够及时给予回应。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值岗,陌生人进入小区都需要进行登记,安全性比较高;小区内设有监控,并与110联网,如果有事情发生,警察能够短时间内到达,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒信物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共610车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
恒信新天国际
潍安路,近健康街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
在小区1.4km左右有星瀚里,此处为大型商业中心,居民出门逛街,吃喝玩乐可以在此一站式解决;出小区150m左右有东郡超市,距小区约340m处还有柠檬超市,可满足居民日常采购;小区周边有多家餐饮店,距小区420m左右有青阳炒鸡(高新区店)、约400m处还有纸上烤鱼自助大骨头,居民外出就餐也很方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
在距小区710m左右有高新技术产业开发区人民医院,该院为综合性医院,居民就医比较方便;距小区390m左右有高新沈大春诊所,距小区约150m处还有海王星辰医药,可供居民简单的诊疗、购药,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
57个
餐饮
8个
银行
小区周边2.5km内没有大型菜场,居民日常采购不是很方便;距小区560m左右有潍坊农商银行(高新支行),约750m处还有中国建设银行(潍坊高新支行),居民可来此办理相关的金融业务;距小区约360m处有中国移动,方便居民来此办理相关通讯、宽带业务,综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约1.3km处有江阴市新桥镇苏市村村民委员会,居民若是有相关的问题可以来此咨询;距小区约2.5km处有暨阳湖生态园,平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体;距小区约2.7km处还有张家港失恋博物馆,综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有欢乐时光KTV(高新店),很多年轻的上班族会跟朋友来此唱歌放松;在小区约1.5km处还有十云里养生足道,综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8923元/㎡
21.29%
2月
8729元/㎡
19.85%
3月
8738元/㎡
16.21%
4月
9116元/㎡
12.38%
5月
9360元/㎡
14.08%
6月
9450元/㎡
8.88%
7月
10997元/㎡
10.05%
8月
10033元/㎡
4.57%
9月
10371元/㎡
2.73%
10月
9117元/㎡
10.97%
11月
9463元/㎡
15.37%
12月
9725元/㎡
14.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10247元/㎡
0%
2022年
11339元/㎡
10.66%
2023年
9725元/㎡
14.23%
2024年
9450元/㎡
2.83%
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