- 天恒龙泽府
- 11874 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海嘉鸿房地产有限公司
- 统一南路
- 北京市鼎泽物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
天恒龙泽府位于环翠区市政府板块, 由威海嘉鸿房地产有限公司开发,于2014年竣工,小区有12栋电梯高层住宅,容积率为2。主力面积为58㎡-100㎡左右的一房到两房,103㎡-170㎡左右的三房,174㎡-260㎡左右的四房。该小区小面积住宅适合刚需人群购买,大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率为42%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区2014年竣工的,房龄较新;
- 小区周边学校多,教育资源丰富;
- 小区绿化率为42%,环境较好。
缺点- 小区临近环山路,会有些许噪音影响;
- 小区地势有高差,地势低的楼层,采光会有不足。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有翠竹小学公交站,本站途经公交线路有27路、50路、k14路,距离小区约201m有翠竹小学(保利凯旋公馆)公交站,本站途经公交线路有4路、14路、27路,距离小区约342m有和谐家园和谐家园公交站,本站途经公交线路有27路、209路、k4路,公交站点较多,居民出行方便。距离小区约325m,有崂山路/环山路(路口),交通顺畅,自驾出行便捷。小区周边交通便利,公交自驾出行便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约297m有戚家庄幼儿园幼儿园,该幼儿园是一所村办幼儿园;距离小区约235m有威海市翠竹小学,该学校是一所公办小学;距离小区1.5km左右是望海园中学,是一所公办初中。
居住品质
9.6 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率42%,环境较好。小区园林景观设计,小区绿植种类多样,高低错落,形态万千,绿植组团分布,绿化景观层次丰富,给小区渲染了清新典雅的环境。小区内有健身器材、儿童滑滑梯、运动场地、公共休息长廊等设施,供小区居民休闲使用。整个小区,空气清新、清新宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区建筑外立面底下几层采用干挂石材,底层以上楼层采用米色真石漆。小区建筑结合地势高差,巧妙的把建筑及周边的山、海、湖等自然景观相结合,做到建筑错落有致,处处体现精雕细琢的品质及格调。小区建筑类型为板楼。小区2014年建成,房龄较新,外立面没有明显的裂痕、掉粉现象。
楼栋分布
小区共有12栋电梯住宅,由高层组成的,容积率2。主力面积在58㎡-71㎡左右的一房,87㎡-100㎡左右的两房,103㎡-170㎡左右的三房,174㎡-260㎡左右的四房。整个小区楼栋随流亭路蜿蜒排列,布局合理。南北通透,楼间距大,采光好。
出入口
小区目前有1个出入口。小区东北门临流亭路,在崂山路与统一路南路交汇处北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1434户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐
- 长廊;
- 运动场地。
物业服务
物业管理到位,物业人员定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;保洁人员工作认真负责,能够每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁,小区每个楼栋入口处安有储物箱,方便居民存放东西。
安保
小区安保人员配备充足,小区入口处设有岗亭,保安24小时轮流值班,小区大门和单元门均设有门禁,居民刷卡进入。外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区。小区内监控分布密集。车辆蓝牙扫描进入小区,外来车辆无法进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京市鼎泽物业管理有限公司威海分公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
天恒龙泽府
统一南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
6个
便利店
小区距离购物中心较近,居民购物比较方便。距小区2.5km左右有万达广场(威海店),是一所大型购物中心。距离小区101m左右有通达金丰快递超市,距离小区373m左右有文杰百货商店,超市和便利店较多,居民方便采购日常用品。距离小区47m左右是翠竹餐厅,居为就近就可以品尝到美食了。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较便捷。距离小区1.3km左右有威海市中医院,该医院为三级甲等中医医院。距离小区约428m有邹行诊所,感冒、发烧等轻症可到此问诊。距小区约87m有燕喜堂医药连锁,居民可以买到放心药品。
生活服务
22个
餐饮
17个
银行
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区2.3km左右有望岛农贸市场,该市场集柴、米、油、盐、果、蔬一站式。距离小区878m左右有中国农业银行,居民可以方便办理业务。距离小区765m左右有中国移动通信,居民可以到此办理宽带。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区217m左右有崂山路派出所,周边小区治安生活稳定。距离小区292m左右有星乐公园,居民可到此游玩。距离小区1.4km左右有威海市图书馆,居民到此阅读图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便。距离小区2km左右有迪佳激光影城(竹岛大润发店),500m左右有壹号茶舍,居民的休闲娱乐生活基本可以满足。距离小区358m左右有坤僖轩养生坊,居民可以到此了解养生知识。距离小区522m左右有健行篮球俱乐部,居民可到此打打蓝球。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11889元/㎡
7.56%
2月
11980元/㎡
9.24%
3月
11868元/㎡
10.08%
4月
11915元/㎡
8.24%
5月
11874元/㎡
8.81%
6月
12977元/㎡
4.25%
7月
12698元/㎡
5.3%
8月
12630元/㎡
6.12%
9月
12600元/㎡
3.14%
10月
12623元/㎡
0.99%
11月
12463元/㎡
1.77%
12月
12052元/㎡
5.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13424元/㎡
0%
2022年
12736元/㎡
5.13%
2023年
12052元/㎡
5.37%
2024年
11874元/㎡
1.48%
天恒龙泽府问答
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