- 水缘金座
- 8701 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海圣浩置业有限公司
- 火炬南路
- 威海鸿林物业
小区概述
小区介绍
水缘金座位于环翠区张村板块。小区由威海圣浩置业有限公司开发,于年2014竣工。容积率约为1.44,小区共有约71栋楼。主力户型有87㎡左右的两居室以及129㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处;
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.6 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
皂河北(锦华小学)公交站距离小区大约122m,途经公交车38路、40路、123路等,皂东塘公交站距离小区大约253m,途经公交车38路、40路、123路等,张村体育公园公交站距离小区大约614m,途经15路、38路等,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区靠近火炬南路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距小区约323m处有启稚,是一所民办幼儿园;距离小区约332m处有威海市锦华小学,是一所公办小学;距离小区569m左右有威海市第七中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化面积为40%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;外立面为黄色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约71栋楼,楼栋分布合理,容积率为1.44;主力户型有87㎡左右的两居室以及129㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,通风较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、东门和北门。其中东门仅限行人通行,南门临近淮河街,北门临近黄河街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4234户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 威海鸿林物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月,地下600.00元/月
水缘金座
火炬南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
小区周边无大型购物中心,购物中心距离小区较远,给居民日常购物带来不便;距小区98m左右有韩品购物,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区101m左右有近邻百货店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
威海市立医院(西院区)距离小区大约4.3km,是一所公立医院,距离较远,居民到此就医稍有不便;皂河北中心卫生室距离小区大约133m,是一所诊所;正源堂距离小区大约97m,是一家药店;小区周边医疗资源一般,居民如有就医需求,需要提前做好规划。
生活服务
75个
餐饮
5个
银行
距离小区约1.8km处有后峰西菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约678m处有中国工商银行(威海张村支行),小区附近约694m处有中国建设银行(威海张村支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约314m处有中国联通,距离小区约679m处有中国联通(张村营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约519m处有城市书房,居民可来此看书学习;距离小区约495m处有威海市环翠区张村体育公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约1.3km处有张村镇政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有蓝伯爵国际健身俱乐部,很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约969m有威海东盛影城,方便居民日常观影。距离小区773m左右有莉利量贩KTV,方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8993元/㎡
7.71%
2月
8985元/㎡
8.07%
3月
9007元/㎡
6.47%
4月
8774元/㎡
9.72%
5月
8701元/㎡
11.11%
6月
9756元/㎡
1.93%
7月
9575元/㎡
2.36%
8月
9416元/㎡
5.62%
9月
9400元/㎡
5.74%
10月
9334元/㎡
6.5%
11月
9336元/㎡
3.97%
12月
9194元/㎡
3.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9774元/㎡
0%
2022年
9558元/㎡
2.21%
2023年
9194元/㎡
3.81%
2024年
8701元/㎡
5.36%
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