汇峰山海郡
汇峰山海郡
世昌大道

7.9

综合评分

排名高于53%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

汇峰山海郡位于环翠区小商品市场板块,该小区于2014年竣工,是由威海汇峰房地产开发有限公司开发建设,小区容积率为1.1,绿化率为47.5%,环境较好;小区共有15栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成,目前小区主力户型为65㎡左右的二房和87㎡左右的三房,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为47.5%,环境较好;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区距大型购物商场较远,购物逛街较为不便;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。

区位介绍

汇峰山海郡位于环翠区小商品市场板块,板块内的交通可谓是四通八达,拥有荣乌高速/烟威高速/G18入口、宅库高架桥、柳沟立交等,交通非常顺畅。并且板块内的教育资源较为丰富,有后峰西小学、威海市第七中学和山东大学(威海校区)等,居民子女上学较为方便。而且板块内的商业配套也较为完善,有威高购物中心和海悦国际购物中心等,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
7.6 总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区200m左右有后峰西小学公交站,途经40路、51路和123路;距小区约400m有后峰西公交站,途经15路、117路和128路等;距小区约600m还有光威集团公交站,途经40路、117路和117路北海支线,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近天津路和丹东路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 总分
高于67% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

32个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

距小区100m左右有后峰西幼儿园,此幼儿园为村办幼儿园;距小区约1.2km还有前峰西幼儿园园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区400m左右是后峰西小学,是一所公办小学;距小区约1.3km有威海市普陀路小学,此学校为公办小学;距小区约1.3km是威海市第七中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.8

新旧程度

8.5

停车便捷

6.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为47.5%,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风,小区外立面采用了砖红色和黄色的涂料构成,整体设计简洁、大方;并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为600000 ㎡,总占地面积为545455 ㎡,容积率为1.1,小区共有15栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成,目前小区主力户型为65㎡左右的二房和87㎡左右的三房,南北通透,户型较为方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区东2门位于环翠区附近;西门位于火炬南路附近;停车场位于怡园街道附近,此出入口仅供车辆通行;西1门位于世昌大道附近;东北门位于世昌大道附近;西二门位于世昌大道附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 5182户
绿化率
  • 47.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为威海汇峰房地产开发有限公司自己的物业公司,服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 汇峰物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共690车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

汇峰山海郡

世昌大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

49个

超市

3个

便利店

小区距大型购物中心较远,约14.8km是九龙城购物广场,小区居民逛街购物便捷度较低;小区附近有很多超市,距小区100m左右有青竹百货超市和鸿鸣百货超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

小区距大型医疗机构略远,约3.1km是威海市立医院(西院区),是一家三级甲等医院,小区居民就医便捷度较低;距小区100m左右是于凯社区便民诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有博爱堂平价药房和燕喜堂医药连锁等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

48个

餐饮

9个

银行

距离小区500m左右有后峰西菜市场和农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区400m左右有威海农商银行,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.6km左右有威高海洋公园,深受年轻人和小朋友的喜爱,是闲暇时光的好去处;距小区约2.8km是林海公园,公园景色优美,空气清新,适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.7km有城市书房,闲暇时可以去此处看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.5km左右有威海东盛影城,年轻人看电影很方便;距小区约2km有泛音唱米KTV,深受K歌达人喜爱;距小区约200m是千释瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约600m有8+8台球会馆,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择65㎡左右的二房,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择87㎡左右的三房,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有威海市普陀路小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内65㎡左右的二房的户型租住,租金较低,并且小区离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择87㎡左右的三房户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
用户评价
7.6 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化很好,周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.50元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯7.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.30元/m³

第三阶梯4.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费