- 皇冠花园(南区)
- 12686 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 上海路18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
皇冠花园(南区)位于环翠区青岛路板块,由创天集团开发;于2003年竣工,房龄距今较老,小区共有57栋楼,均由多层住宅组成,目前小区户型有69㎡-91㎡左右的二居室、128㎡左右的三居室、171㎡左右的四居室,楼间距适中,南北通透,采光较好。小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学。
缺点- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;
- 小区于2003年竣工,房龄距今较老。
地段交通
8.1 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有皇冠中学公交站,该站途经10路、26路、10路黄岛路支线等公交车,方便居民公交出行;临近小区约5.8km有江家寨立交桥,距离较远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
8.7 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约107m有蓝天幼儿园(上海路),该幼儿园是私立学校;距离小区约707m有威海开发区实验小学,该小学是公立小学;距离小区约268m有皇冠中学-中宫格(经区店),该中学是私立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区有小型花园,花园内绿植景观造型丰富;小区楼栋被草坪围绕,道路两旁为草坪和树木花草,小区整体环境比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区采用现代式建筑风格,户型方正,建筑品质较好;外立面是淡粉色涂料以及白色涂料组成,视觉简洁大气,小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有57栋楼,均由多层住宅组成,目前小区户型有69㎡-91㎡左右的二居室、128㎡左右的三居室、171㎡左右的四居室,楼间距适中,南北通透,采光较好。
出入口
小区有九个出入口。南门靠近上海路。西门靠近海滨南路。北门靠近华夏路。西北2门靠近滨海大道。东门靠近上海路。西北1门靠近华夏路。西2门靠近海滨南路,仅供行人通行。东南门靠近上海路。南3门靠近上海路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2551户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较严格,物业人员定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面,能够及时解决居民的报修问题;保洁人员工作态度较好,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班;小区为开放式,门口设有岗亭,有保安人员负责外来车辆的出入情况,外来车辆需要登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 威海银湖物业服务有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
皇冠花园(南区)
上海路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
10.0
银行金融
8.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
10个
便利店
距离小区约1.3km有九龙城购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约246m有家家悦(皇冠2店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约22m有海鲜坊,方便居民日常就餐。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;距离小区约592m有威海社区卫生,居民感冒时方便去就诊;距离小区约141m有燕喜堂医药连锁,居民买药比较方便。
生活服务
247个
餐饮
24个
银行
距离小区约1.7km有长峰农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约378m有恒丰银行(海滨南路),方便居民办理理财业务;距离小区约530m有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约754m有海上公园,方便居民晨练跑步;距离小区约1.3km有城市书房(皇冠分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约492m有皇冠街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约909m有金逸影城(威海乐天店),方便居民看电影;距离小区约341m有MIKE时尚主题量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约259m有王威健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12777元/㎡
2.89%
2月
12813元/㎡
2.61%
3月
12823元/㎡
2.72%
4月
12701元/㎡
3.77%
5月
12686元/㎡
4.33%
6月
13132元/㎡
0.46%
7月
13131元/㎡
3.59%
8月
13075元/㎡
2.77%
9月
12897元/㎡
2.94%
10月
12777元/㎡
2.22%
11月
12732元/㎡
1.37%
12月
12766元/㎡
2.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13342元/㎡
0%
2022年
13157元/㎡
1.39%
2023年
12766元/㎡
2.97%
2024年
12686元/㎡
0.63%
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