- 悦海世家
- 16786 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海鑫荣房地产开发有限公司
- 黄岛路
- 祥云物业有限公司
小区概述
小区介绍
悦海世家位于环翠区青岛路板块,于2008年竣工。小区是多层、高层住宅,容积率为1.22左右,楼栋总数约为25栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为94㎡-123㎡左右。小区绿化率约为48%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区附近有商场,居民方便购物;
- 小区绿化率约为48%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近无地铁,乘坐地铁交通不便;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,小区附近无地铁,居民乘坐地铁不便;
距离小区约131m处有悦海世家公交站,10路黄岛路支线、k8路公交车途经,距离小区约334m处有山东望海集团公交站,21路公交车途经,距离小区约792m处有汽运一公司公交站,21路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距海滨南路/滨海大道(路口)约267m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区279m左右有青葵悦海湾幼儿园,是私立幼儿园;
距小区642m左右有悦海小学,是私立小学;
距离小区约1.1km有长峰中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在48%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大方的风格,整体简约大气。小区外立面以棕色为主,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为1.22左右,楼栋总数约为25栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为94㎡-123㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是南门、停车场、北门、东门,南门、停车场均可人车出行,北门、东门仅限行人通行。南门靠近黄岛路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1134户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 祥云物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
悦海世家
黄岛路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
12个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.4km处有万达广场(威海店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区112m左右有家家悦(悦海世家店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约1.5km有戎威商店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距威海泰和中医院(威海市中医院南院区)约851m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约757m有石德中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区117m左右有迪沙药堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
121个
餐饮
18个
银行
距离小区1.6km左右有长峰农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区905m左右有交通银行(威海经济技术开发区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区1.0km左右有山东高速信联卡(青岛中路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.0km左右是威海市环翠区竹岛街道办事处开元社区居委会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区347m左右有悦海公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有金枝桥量贩式KTV,方便居民唱歌聚会。距离小区约281m有香栾氏推拿(望海分店),居民下班后可来此按摩缓解身体疲劳。距离小区约970m有威海恒大嘉凯影城,居民日常观影较便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16891元/㎡
5.62%
2月
17500元/㎡
0.84%
3月
17503元/㎡
0.67%
4月
17170元/㎡
1.64%
5月
16786元/㎡
2.21%
6月
16981元/㎡
8.2%
7月
16864元/㎡
7.58%
8月
16797元/㎡
5.56%
9月
16788元/㎡
6.15%
10月
16556元/㎡
7.95%
11月
16338元/㎡
9.11%
12月
16311元/㎡
8.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19058元/㎡
0%
2022年
17730元/㎡
6.97%
2023年
16311元/㎡
8.0%
2024年
16786元/㎡
2.91%
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