- 华新家园
- 8049 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 青岛南路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华新家园小区位于环翠区青岛路板块,由华新集团,威海华建房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,楼龄较新;小区共有75栋楼,容积率为1.37;户型为1-6房,户型面积约61㎡-140㎡,主力户型为93㎡左右的2居室;小区绿化率达40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%,绿化环境较好;
- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购。
缺点- 小区停车位紧张,影响居民停车;
- 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.5 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m有华新家园公交站,该站途经36路、118路、209路等多路公交车;距离小区约299m有华新家园(伯仁口腔门诊)公交站,该站途经109路、108路、118路等多路公交车;距离小区约307m有华新家园(伯仁口腔医院)公交站,该站途经101路公交车,方便居民公交出行;临近小区约363m有梧桐路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约852m有宝丽幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.2km有威海经济开发区海南路小学,该小学是公立小学;距离小区约2.5km有新都中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达40%,小区内有花园,花园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏;小区中心有喷泉广场,配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,整体环境安静舒适,绿化环境较好。
建筑特色
小区整体外观简约大气,外立面为白色和橘黄色的涂料组成, 楼房是新型钢筋混凝土结构,建筑质量较好;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有75栋楼,楼栋均匀分布,楼间距较宽,容积率为1.37;户型为1-6房,户型面积约61㎡-140㎡;主推户型为93㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口,西门位于青岛南路293号附近;北1门位于凤林路附近;东南门位于青岛南路240号附近;北2门位于青岛南路219号正南方向188m附近;停车场位于青岛南路附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
安保
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
华新家园
青岛南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
距离小区约2km有喜洋洋商厦,方便居民逛街购物;距离小区约170m有起飞超市,居民日常采购比较方便;距离小区约293m有527便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约2.5km有海大医院,方便居民就医;距离小区约205m有张泽健诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约192m有迪沙药堂(第十药堂),居民买药比较方便。
生活服务
17个
餐饮
16个
银行
距离小区约201m有菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约226m有中国工商银行ATM(华新家园自助银行),居民存取款比较方便;距离小区约281m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有曲阜山体公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有城市书房,方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有温泉镇政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约334m有黛丽雅美容美体SPA,居民美容比较方便;距离小区约858m有龙之蛟量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.1km有南曲阜社区-休闲健身娱乐场,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8225元/㎡
5.12%
2月
8122元/㎡
5.59%
3月
8134元/㎡
4.83%
4月
8028元/㎡
6.19%
5月
8049元/㎡
5.47%
6月
8467元/㎡
9.03%
7月
8900元/㎡
5.83%
8月
8581元/㎡
8.02%
9月
8443元/㎡
9.02%
10月
8388元/㎡
9.57%
11月
8260元/㎡
9.39%
12月
8190元/㎡
7.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9786元/㎡
0%
2022年
8853元/㎡
9.53%
2023年
8190元/㎡
7.49%
2024年
8049元/㎡
1.72%
华新家园问答
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