- 彩凤山城小区
- 11369 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海光威置业有限公司
- 古寨南路,近福山路
- 威海兴东物业有限公司
小区概述
小区介绍
彩凤山城小区位于环翠区小商品市场板块,小区于2008年竣工,小区由威海光威置业有限公司开发完成;小区共约50栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率约为1.6;小区户型面积有83㎡-160㎡左右的2-4居室;小区绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有欧乐坊生活城,方便居民购物;
- 小区附近有威海市立医院(西院区),方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%,环境一般;
- 小区部分楼栋靠近田和街,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.2 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约233m是东河北公交站,有47路、55路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约367m是福山路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.0
64个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约170m是金星幼儿园(古寨南路),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约449m是威海市高区实验小学,是一所公立小学;距离小区约252m是威海市第九中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,小区内的绿化主要分布在道路两旁和楼栋周围,路边有停车位,停放着较多机动车,路面整洁;小区内有健身器材,方便老人锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由粉色、灰色、白色的涂料组成,楼栋整体线条比较流畅;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老旧现象。
楼栋分布
小区共约50栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率约为1.6;小区户型面积有83㎡-160㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口,南门(仅行人)位于世昌大道福山路彩凤山城小区南门;南2门位于古寨南路,在29号楼附近;停车场位于古寨南路,在24号楼附近;南3门(仅行人)位于古寨南路,在32号楼附近;东门位于古寨南路,在10号楼附近;西南2门位于古寨南路172号楼附近,无法通行;西门(禁机动车)位于古寨南路178号附近;南1门(禁机动车)位于古寨南路162号附近;西南1门位于古寨南路7号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 凉亭;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 威海兴东物业有限公司
物业费用
- 0.45元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
彩凤山城小区
古寨南路,近福山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
6个
便利店
距离小区约352m有欧乐坊生活城,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约411m有家家悦(西河北店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约425m有可好便利店(世昌大道店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约692m有威海市立医院(西院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约362m有王建萍诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约207m有盛和堂医药连锁(六店),居民买药比较方便。
生活服务
66个
餐饮
29个
银行
距离小区约1.3km有阮家寺农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约418m有中国银行(威海田村支行),方便居民办理理财业务;距离小区约230m有中国移动(古寨南路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.5km是威海市公安局高区分局金海滩派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约917m是笔架山文体公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约436m有横店电影城(欧乐坊生活城店),方便居民看电影;距离小区约1.7km有泛音唱米KTV(东发店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.4km有乐地健身(世昌店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11164元/㎡
0.37%
2月
10886元/㎡
4.46%
3月
11043元/㎡
4.29%
4月
11369元/㎡
0.72%
5月
11369元/㎡
1.9%
6月
11412元/㎡
6.86%
7月
11296元/㎡
7.36%
8月
11473元/㎡
6.53%
9月
11187元/㎡
7.48%
10月
11469元/㎡
3.47%
11月
10923元/㎡
5.72%
12月
10786元/㎡
5.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12473元/㎡
0%
2022年
11395元/㎡
8.64%
2023年
10786元/㎡
5.34%
2024年
11369元/㎡
5.41%
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