- 学府华园
- 11433 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海云华房地产开发有限公司
- 福山路
- 恒通物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
学府华园位于环翠区小商品市场板块,小区于2013年竣工,属于商品房住宅,由威海云华房地产开发有限公司开发,物业公司为恒通物业管理有限公司。小区由25栋多层和小高层住宅楼组成,占地面积约为270000㎡。小区以80㎡—93㎡左右的两居室和104㎡—132㎡左右的三居室为主。小区户型方正,南北通透,内部环境较好,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 小区内部环境优美,绿化率为35%,居民居住体验好;
- 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区周边缺少大型医院,居民就医不方便;
- 小区车位紧张,未实行人车分流,居民自驾出行和停车不方便。
地段交通
8.1 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少,距离小区300m左右是槐云村公交站,可乘坐41路和江峰农贸市场专线公交。距离小区约600m是西钦村公交站,可乘坐3路和3路远遥社区公交。小区西邻福山路,可前往花园中路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.8
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区420m左右有仁泰幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1km左右是钦村小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是威海市第一中学,该学校是一所公办中学。距离小区1.5km左右是环翠国际中学,是一所私立中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为35%。小区道路两侧植被茂盛,有喷泉等景观,空气清新,居民饭后可以在路边散步。小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色面砖为主,外观设计美观。 小区于2013年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋多层和小高层住宅楼组成,占地面积约为270000㎡,总建筑面积约为400000㎡,容积率为1.41。小区有80㎡—93㎡左右的两居室、104㎡—132㎡左右的三居室和154㎡左右的四居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有西门、西北门、西北1门和停车场共4个出入口。小区西门、西北门和西北1门出入口都靠近福山路。小区人车不分流,早晚高峰容易发生拥堵的问题,居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1478户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月,小区物业服务质量好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业会不定期的对社区植被进行修剪,社区公共设施维护也比较及时。小区于2013年竣工,楼栋外立面较新,物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,实行全天轮流值班,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头,全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易轻易进出小区。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒通物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
学府华园
福山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
距离小区1.6km左右是威高时光城,是居民购物休闲的好去处。距离小区230m左右是家家悦生活超市,距离小区660m左右有家家悦(槐云店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约160m是一品轩(福山路店),距离小区480m左右是京城羊蝎子火锅,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
小区距离大型医院较远,距离小区3.4km左右是威海市立医院(西院区),该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区4.5km左右是中国人民解放军第970医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区170m左右是关洪森诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是康福来大药房(福山路店),居民平时可以去购药。
生活服务
109个
餐饮
27个
银行
距离小区520m左右是西钦村农贸水产大市场,能够满足居民购买食材的需求。距小区950m左右有中国银行(威海哈工大支行),距离小区970m左右是中国邮政储蓄银行(哈工大营业所),居民可以去办理金融业务。距离小区约610m处有中国移动营业厅,距离小区620m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区640m左右是奥林公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.8km左右是城市书房(环翠区图书馆鲸园二馆),居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区550m左右是卧龙派出所,距离小区660m左右是威海市环翠区住房和城乡建设局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右是任时光精酿酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1km是麦克小熊(体育场店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.6km是威海新世纪电影城(昌鸿广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1km左右是康耐尔健康SPA会所(文化西路),居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11778元/㎡
0.37%
2月
11912元/㎡
1.52%
3月
11796元/㎡
0.53%
4月
11589元/㎡
1.24%
5月
11433元/㎡
2.57%
6月
11847元/㎡
8.4%
7月
11767元/㎡
6.37%
8月
11748元/㎡
6.23%
9月
11760元/㎡
6.13%
10月
11957元/㎡
0.93%
11月
12020元/㎡
2.78%
12月
11920元/㎡
1.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12930元/㎡
0%
2022年
11734元/㎡
9.25%
2023年
11920元/㎡
1.59%
2024年
11433元/㎡
4.09%
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