- 山水家园
- 13018 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海纺织投资开发有限公司
- 青岛北路
- 威海大世界物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
山水家园位于环翠区大福源板块,于2015年竣工,房龄距今较新,由威海纺织投资开发有限公司开发完成。小区共有约18栋住宅,由多层、高层组成,容积率约1.63。小区户型面积约为94㎡-147㎡,房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率40.3%,绿化面积大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全,居民逛街购物比较方便;
- 小区周边的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
缺点- 小区内车位紧张,停车不便;
- 小区周边医疗一般,居民大病就医不便。
地段交通
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约214m有望岛公交站,途经公交路线有1路、12路、21路等数十条路线,经过站点较多,公交出行便捷。距离小区约1.5㎞即可到达宅库高架桥,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.4 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.7
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约462m有宝威幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.1㎞有威海市望岛小学,是一所公立小学;距离小区约986m有长峰中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40.3%,绿化面积较大,道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,环境优美,适宜居住;小区内设有小广场、凉亭、多处座椅,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计结合中外建筑的优点,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以浅橙色为主,白色、黑色为辅,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约18栋住宅,由多层、高层组成,容积率约1.63。小区户型面积约为94㎡-147㎡,房型分为二居室至四居室。户型设计方正,利用率较高,南北通透;楼间距较为合理,采光性好。
出入口
小区有4个出入口,居民出行方便。小区南门、南2门临近仙姑顶路,东门、东南3门临近青岛中路;小区停车场出入口位于10号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 943户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 假山;
- 健身广场;
- 康健设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,并不定时多次巡逻;小区内部安装有严密的监控设备,对小区进行全方位实时监控,确保业主人身财产安全,小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 大世界物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
山水家园
青岛北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约298m有万达广场(威海店),居民逛街购物比较方便;距离小区约183m有富润超市,居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约149m有三威社区餐厅(金谷园店),居民日常就餐比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源配套一般,2.5㎞范围内没有三甲综合医院,居民大病就医不便;距离小区约432m有佩春中医诊所,居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约151m有燕喜堂医药连锁(望岛2店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
100个
餐饮
19个
银行
小区周边生活服务配套完善,距离小区约550m有望岛农贸市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约518m有威海农商银行(望岛支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约467m有中国联通(望岛营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5㎞有悦海公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.4㎞有威海市图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约340m有威海恒大嘉凯影城,居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约609m有真功夫足疗,足疗保健可以消除疲劳。距离小区约698m有领上运动(望海店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13443元/㎡
8.59%
2月
13346元/㎡
6.41%
3月
13134元/㎡
6.25%
4月
13038元/㎡
6.15%
5月
13018元/㎡
6.47%
6月
13930元/㎡
4.52%
7月
13943元/㎡
4.5%
8月
13784元/㎡
3.99%
9月
13647元/㎡
7.46%
10月
13623元/㎡
7.8%
11月
13967元/㎡
4.66%
12月
13692元/㎡
7.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14988元/㎡
0%
2022年
14864元/㎡
0.83%
2023年
13692元/㎡
7.88%
2024年
13018元/㎡
4.92%
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