- 华辉东方城
- 8444 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海华辉房地产开发有限公司
- 沈阳中路
- 威海市华辉物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
华辉东方城位于环翠区张村板块,该小区是由华辉房地产开发有限公司开发建设,于2014年竣工,小区容积率为1.63;小区共81栋住宅楼,均由多层住宅组成。小区户型有64㎡-93㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室、150㎡左右的四居室,楼间距较大,采光较好,小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送便利。
缺点- 小区距离大型医院较远,居民就医不便;
- 小区距离菜市场较远,居民日常买菜不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区296m左右有莱海公交站,途经29路、95路、113路等公交车;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离柳沟立交约2.5km,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距小区约173m有北京博苑东方幼儿园,是一所公办幼儿园;距小区约801m是福泰小学,是一所公办小学;距小区约1.7km有威海市第七中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.4 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,小区内建有小花园,景观优美,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;而且小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所,整体生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为现代式风格,小区外立面采用了淡黄色的面砖构成,整体设计高端,大气,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.63;小区共81栋住宅楼,均由多层住宅组成。小区户型有64㎡-93㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室、150㎡左右的四居室,楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有十个出入口。东门靠近昌华路,仅供行人通行。西门靠近福泰顶路。南门靠近昌华路。西北门靠近福泰顶路。西北3门靠近昌华路。东南门靠近昌华路。东北门靠近昌华路。西南门靠近昌华路。西北2门靠近沈阳中路,仅供行人通行。东北1门靠近昌华路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 6264户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 威海市华辉物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1535车位
- 地上935个,地下600个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
华辉东方城
沈阳中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
距小区约954m有度假区商业中心,是居民逛街购物、休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区约23m左右有158超市等,商品较为齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
距小区约4.8km是威海市立医院(西院区),是一家综合医院,距离小区有点远,居民日常就医便捷度较低;距小区108m左右是环翠吴同湖诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区约63m左右有本源堂医药连锁,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
43个
餐饮
5个
银行
距小区约3km有农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,但距离较远,居民买菜较为不便;距离小区562m左右有威海农商银行(前双岛分理处),居民办理业务方便快捷。距离小区95m左右有中国电信(莱海路华辉营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区365m左右有南山公园,公园内绿化很好,空气清新,是个健身休闲的好去处;距小区约2.1km是城市书房,馆内图书较多,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区796m左右有威海东盛影城,年轻人看电影很方便;距小区约862m有华尔星ktv,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约710m有网家网咖,可以满足居民的休闲娱乐需求;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8724元/㎡
4.44%
2月
8707元/㎡
4.16%
3月
8430元/㎡
9.5%
4月
8461元/㎡
10.26%
5月
8444元/㎡
8.95%
6月
9254元/㎡
3.28%
7月
9351元/㎡
1.31%
8月
9258元/㎡
0.69%
9月
9065元/㎡
1.64%
10月
8884元/㎡
3.39%
11月
9068元/㎡
1.35%
12月
9203元/㎡
1.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10112元/㎡
0%
2022年
9311元/㎡
7.92%
2023年
9203元/㎡
1.16%
2024年
8444元/㎡
8.25%
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