- 东发现代城垛山一品雅苑
- 11283 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海东发房地产开发有限公司
- 沈阳路193-5号
- 东发物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
东发现代城垛山一品雅苑位于威海市环翠区大福源板块,由威海东发房地产开发有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约1.5。小区总共14栋,均为高层住宅,小区面积区间为110㎡-298㎡左右,主力户型为面积114㎡左右的三房和142㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为46%,环境较好;
- 小区距离商场较近,居民逛街购物便捷;
- 小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。
缺点- 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息;
- 距离小区不远处有化工厂,会影响周围环境和居民的生活。
地段交通
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约227m处有东涝台公交站,途经6路、19路、51路等4辆公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区2.8km左右有柳沟立交,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.7
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约521m处有博士娃幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区455m左右有沈阳路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处有威海市第九中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为46%,环境较好,小区内有花园,周边有凉亭,是平时居民来的比较多的地方,小区内有篮球场,方便居民运动,周边有休息的座椅,方便居民休息,小区周边有儿童娱乐设施,孩子可以下楼玩耍,小区还有健身器材供居民锻炼,小区的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,以米黄色的粉刷涂料打底,楼栋低层用到了深咖色的面砖,整体来看比较大方。小区于2015年竣工,外立面至今比较干净,小区的建筑防潮、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共14栋,均为高层住宅,小区面积区间为110㎡-298㎡左右,主力户型为面积114㎡左右的三房和142㎡左右的三房,小区楼间距较宽,整体采光好。
出入口
小区共有5个出入口,北1门·、北2门、西门、东门和停车场。北1门和北2门在小区6栋以北,东门在小区14栋的东北方向,西门在13栋以南,居民出行方便。停车场在北1门以南,小区停车位比较紧张。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1551户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 假山喷泉;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.3元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面比较干净。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 东发一品物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
东发现代城垛山一品雅苑
沈阳路193-5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
12个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.9km左右有威海东方新天地,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约241m处有家家悦(东涝台店),超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约137m处有聚湘楼(沈阳路店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.5km左右有威海市立医院(西院区),此医院是一所国家三级甲等综合医院,居民就医方便;距离小区约182m处有王华敏诊所,小感冒发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约97m处有颐和堂医药连锁,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
71个
餐饮
24个
银行
小区附近生活配套完善,距离小区约2km处有综合市场,居民采买比较方便;距离小区约868m处有中国工商银行(威海高开支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区43km左右有中国联通,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区591m左右是涝台边防派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约609m处是垛顶山公园,能满足群众休闲等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.8km处有熊猫电竞,喜欢电竞或需要上网的居民可以到此;距离小区约1.8km处有横店电影城,适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约284m处有泛音唱米KTV(东发店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11824元/㎡
3.54%
2月
11805元/㎡
2.88%
3月
11124元/㎡
11.33%
4月
11423元/㎡
8.77%
5月
11283元/㎡
10.65%
6月
12556元/㎡
2.73%
7月
12331元/㎡
3.95%
8月
12169元/㎡
6.85%
9月
12099元/㎡
8.45%
10月
12159元/㎡
7.34%
11月
11816元/㎡
7.95%
12月
11336元/㎡
8.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13232元/㎡
0%
2022年
12372元/㎡
6.5%
2023年
11336元/㎡
8.37%
2024年
11283元/㎡
0.47%
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